2024年房產(chǎn)聯(lián)合租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)聯(lián)合租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房源及租賃主體1.1房源描述1.2租賃主體資格1.3租賃主體權(quán)利與義務(wù)第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金標(biāo)準及支付方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3違規(guī)使用處理第四條物業(yè)管理及維修責(zé)任4.1物業(yè)管理4.2維修責(zé)任4.3維修資金籌集第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行第七條權(quán)利與義務(wù)的繼承7.1繼承條件7.2繼承程序7.3繼承后的合同繼續(xù)履行第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟費用第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管11.2合同復(fù)印件分發(fā)11.3合同查閱與復(fù)制第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性條款的執(zhí)行13.3強制性條款的變更或解除第十四條其他條款14.1未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的剩余事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房源及租賃主體1.1房源描述1.1.1房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房源面積：_______平方米1.1.3房源現(xiàn)狀：_______（詳細描述房源的現(xiàn)狀，如是否完成裝修、家具家電配置等情況）1.2租賃主體資格1.2.1出租人：_______（出租人名稱）1.2.1.1營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.1.2法人代表：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租人：_______（承租人名稱）1.2.2.1營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.2.2法人代表：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3租賃主體權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1出租人應(yīng)保證房源符合租賃用途，具備租賃條件。1.3.1.2出租人應(yīng)負責(zé)辦理租賃過程中所需的各種手續(xù)。1.3.1.3出租人應(yīng)保證房源的安全，確保承租人在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。1.3.1.4出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動。1.3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1承租人有權(quán)按照約定的用途使用房源。1.3.2.2承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。1.3.2.3承租人應(yīng)合理使用房源，愛護設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。1.3.2.4承租人應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房源交還給出租人。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.1.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.1.3租賃期限共計：_______個月2.2租金標(biāo)準及支付方式2.2.1租金標(biāo)準：_______元/月·平方米2.2.2租金支付方式：按月支付2.2.3租金支付日期：每月的_______日2.3租金調(diào)整機制2.3.1租金調(diào)整條件：_______（如市場行情變化、通貨膨脹等因素）2.3.2租金調(diào)整方式：_______（如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）2.3.3租金調(diào)整周期：_______（如每年調(diào)整一次）第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租人租賃該房源用于：_______（填寫具體的經(jīng)營項目或用途）3.2經(jīng)營范圍3.3違規(guī)使用處理3.3.1承租人如違反租賃用途或經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人立即整改或解除合同。3.3.2承租人如違反租賃用途或經(jīng)營范圍，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為：_______元。第四條物業(yè)管理及維修責(zé)任4.1物業(yè)管理4.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______4.1.2物業(yè)管理費用：_______元/月·平方米4.1.3物業(yè)管理費用支付方式：包含在租金內(nèi)4.2維修責(zé)任4.2.1出租人負責(zé)維修的范圍內(nèi)：4.2.1.1房源及附屬設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造；4.2.1.2公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造。4.3維修資金籌集4.3.1維修資金的籌集方式：_______（如從租金中提取、由承租人另行支付等）第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.1.1出租人未按照約定提供房源，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2承租人未按照約定支付租金，逾期超過_______日的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為：_______元/日。8.1.3承租人未按照約定使用房源，造成房源損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出租人違約，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為：_______元。8.2.2承租人違約，應(yīng)支付出租人違約金，違約金金額為：_______元。8.3賠償標(biāo)準8.3.1賠償金額的計算：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額確定。8.3.2賠償金額的支付：違約方應(yīng)在收到賠償通知后的_______日內(nèi)支付賠償金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點9.2.1仲裁地點：_______（如合同簽訂地）9.2.2訴訟地點：_______（如合同簽訂地）9.3仲裁或訴訟費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2如雙方均同意仲裁，仲裁費用按照_______仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同續(xù)約程序10.3.1租賃期滿前_______個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜。10.3.2雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第十一條合同的保管與復(fù)印件11.1合同正本保管11.1.1合同正本由雙方共同保管。11.1.2任何一方不得擅自銷毀或篡改合同正本。11.2合同復(fù)印件分發(fā)11.2.1雙方均應(yīng)保留合同的副本，以便查閱。11.2.2合同復(fù)印件不具備法律效力，不得用于履行合同義務(wù)。11.3合同查閱與復(fù)制11.3.1任何一方有權(quán)查閱、復(fù)制合同正本和副本。11.3.2查閱、復(fù)制合同應(yīng)在雙方同意的時間和地點進行。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______承租人：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______12.3通知生效時間12.3.1通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，自送達之日起生效。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于租賃合同的強制性規(guī)定。13.1.2雙方不得利用合同從事非法活動。13.2強制性條款的執(zhí)行13.2.1雙方應(yīng)按照強制性規(guī)定執(zhí)行合同。13.2.2如強制性規(guī)定與合同約定不一致，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。13.3強制性條款的變更或解除13.3第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分等事項。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如涉及第三方的服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所涉及的領(lǐng)域，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中進行明確，并在本合同中予以參照。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)保持獨立，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙雙方在本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的附加條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)保證附件的真實性和合法性。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男?，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1如甲乙雙方因履行本合同而需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任分擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方服務(wù)的變更與解除7.1如甲乙雙方因履行本合同而需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)期限。7.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲乙雙方需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條第三方服務(wù)費用的支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。8.2第三方服務(wù)費用的支付，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)完成。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督與檢查。9.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并按照甲乙雙方的要求及時整改。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的中止與終止11.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)中止或終止服務(wù)協(xié)議。11.2中止或終止服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方服務(wù)協(xié)議的解除12.1如甲乙雙方因履行本合同而需要第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可在合同約定的條件下解除。12.2解除服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章并注明日期為憑。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及現(xiàn)狀說明詳細描述房源的內(nèi)外部狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的及所有條款的詳細說明，以及雙方簽署的租賃合同正本。附件三：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)、維修服務(wù)等第三方服務(wù)的協(xié)議。附件六：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額及支付方式的憑證。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件八：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議明確合同變更、解除或終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按照約定提供房源，造成承租人損失的。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房源，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動。2.承租人未按照約定支付租金，逾期超過一定期限的。示例：承租人未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，逾期超過30日。3.承租人未按照約定使用