2024年房屋租賃升級版：補(bǔ)充協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃升級版：補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付及調(diào)整2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠及處理7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知及批準(zhǔn)8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄及適用法律11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋退還時(shí)間及條件12.附件12.1房屋照片及格局圖12.2租賃雙方身份證明13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2日期14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租金支付及調(diào)整1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月【】日前支付當(dāng)月租金。1.3.3租金支付周期為【】個(gè)月，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付【】個(gè)月的租金。1.3.4租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：【】收款人賬號：【】開戶銀行：【】3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋維修及保養(yǎng)因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的【】日內(nèi)進(jìn)行維修，特殊情況除外。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠及處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠處理。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。7.2轉(zhuǎn)租通知及批準(zhǔn)乙方提出轉(zhuǎn)租申請后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)，如甲方未回復(fù)，視為默認(rèn)同意。8.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【】倍。9.2違約金計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=租金×違約天數(shù)×違約金倍數(shù)。違約金支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)，將違約金支付給守約方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄及適用法律本合同的簽訂地、履行地、爭議解決地均為【】。本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【】年【】月【】日，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件。11.2房屋退還時(shí)間及條件合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后的【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件。12.附件12.1房屋照片及格局圖本合同附件中包含房屋的照片和格局圖，作為對本合同約定房屋的補(bǔ)充說明。12.2租賃雙方身份證明租賃雙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明雙方的身份。13.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如因中介方提供的信息不實(shí)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。其責(zé)任限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或乙方使用受限，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買和理賠工作。其責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，如因保險(xiǎn)公司未履行理賠職責(zé)導(dǎo)致乙方損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定、第三方的服務(wù)范圍及法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)限于第三方責(zé)任限額內(nèi)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方之間的責(zé)任劃分如本合同涉及的第三方有多方，各方應(yīng)在合同中明確各自的職責(zé)和責(zé)任，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更如甲方或乙方因合理原因需變更第三方，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方介入的終止如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方或乙方均有權(quán)終止第三方的介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2適用法律本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及格局圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片和圖紙，以便雙方對租賃房屋有更直觀的了解。附件2：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以證明雙方的身份。附件3：房屋租賃合同詳細(xì)要求：本合同的正式文本，包含所有雙方協(xié)商一致的條款和條件。附件4：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的職責(zé)、維修保養(yǎng)范圍、響應(yīng)時(shí)間等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金的【】%。違約行為：甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞造成的直接損失，并支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為：乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的合理損失。示例說明：若乙方遲延支付租金