2024年房產全額買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產全額買賣合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4房產證第二條：房產買賣價格2.1房產總價格2.2付款方式及期限2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條：房產交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房產質量及瑕疵4.1甲方聲明4.2乙方檢查4.3質量問題處理第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解6.3仲裁6.4訴訟第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：其他約定8.1房屋裝修及家具家電8.2物業(yè)費用8.3水電燃氣等費用8.4戶口遷移第九條：附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3付款憑證9.4其他重要文件第十條：雙方簽字10.1甲方簽字10.2乙方簽字第十一條：合同簽訂日期第十二條：合同簽訂地點第十三條：房產地址第十四條：備注第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權，愿意出售該房產的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產的自然人、法人或其他組織。1.3房產：指位于__________（房產地址）的房產，證號為__________（房產證號），建筑面積為__________平方米。1.4房產證：指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的，證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。第二條：房產買賣價格2.1房產總價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式及期限：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.3乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付貸款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.4乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條：房產交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。3.2.1房產證真實有效，無任何法律糾紛。3.2.2房產現(xiàn)狀與甲方聲明一致，無重大瑕疵。3.2.3房產已取得所有必要的政府批準文件。3.3過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。3.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：房產質量及瑕疵4.1甲方聲明：甲方聲明，房產現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，所有設施設備均正常運行。4.2乙方檢查：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對房產進行仔細檢查。4.3質量問題處理：如乙方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，雙方應立即協(xié)商解決。如甲方不能在合理期限內解決質量問題，乙方有權解除本合同。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。6.3仲裁：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。6.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3.1雙方履行完畢合同約定的義務。7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。第八條：其他約定8.1房屋裝修及家具家電：房屋內的裝修及家具家電均包含在房產總價格內。除特殊說明外，房屋內的裝修及家具家電歸乙方所有。8.2物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等相關費用由乙方承擔。具體費用按照物業(yè)公司規(guī)定標準支付。8.3水電燃氣等費用：自房產交付之日起，乙方承擔水電燃氣等日常使用費用。8.4戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因導致戶口遷移延遲，甲方應承擔相應責任。第九條：附件9.1房產證復印件：本合同附件中包含甲乙雙方提供的房產證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。9.3付款憑證：本合同附件中包含所有付款的憑證。9.4其他重要文件：本合同附件中包含與本合同相關的其他重要文件。第十條：雙方簽字10.1甲方簽字：[甲方簽字]10.2乙方簽字：[乙方簽字]第十一條：合同簽訂日期[合同簽訂日期]第十二條：合同簽訂地點[合同簽訂地點]第十三條：房產地址[房產地址]第十四條：備注[備注]第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。1.3第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不得超過其收取的費用總額。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房產買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、展示、帶看、談判、簽訂合同等。2.2中介方費用：中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介方責任：中介方應如實向甲乙雙方提供房產及相關信息，如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。第三條：評估方介入3.1評估方職責：評估方應對房產進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。3.2評估方費用：評估方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評估方責任：評估方應確保評估報告的真實、準確、完整，如因評估方故意或過失導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構職責：過戶機構應協(xié)助甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)。4.2過戶機構費用：過戶機構的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過戶機構責任：過戶機構應嚴格按照法律法規(guī)及流程辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構原因導致甲乙雙方損失的，過戶機構應承擔相應的賠償責任。第五條：貸款機構介入5.1貸款機構職責：貸款機構應協(xié)助乙方向銀行申請貸款。5.2貸款機構費用：貸款機構的費用由乙方向貸款機構支付。5.3貸款機構責任：貸款機構應按照約定時間完成貸款審批及放款，如因貸款機構原因導致乙方向甲方違約的，貸款機構應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的指示，按照甲方的要求履行其在合同中的職責。6.2第三方與乙方關系：第三方應服從乙方的指示，按照乙方的要求履行其在合同中的職責。6.3第三方與其他各方關系：第三方與中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等各方應相互協(xié)作，共同推進合同的履行。第七條：第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督7.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同的順利履行。7.2甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。7.3如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應及時提出，并協(xié)商解決。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方未按照約定履行其職責，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。8.2如第三方故意或過失導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條：合同的變更與解除9.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2如第三方發(fā)生變更或解除本合同的情況，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方及相應職責。第十條：第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2如甲乙雙方提前終止本合同，第三方介入同時終止。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應對甲乙雙方提供的房產及相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。11.2第三方應對合同履行過程中的所有資料進行保密，不得泄露給第三方無關人員。第十二條：其他約定12.1如本合同未涉及到的第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2如本合同與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范有沖突，應以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證附件四：房產評估報告附件五：房產過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房產證復印件1.附件一為房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產所有權人、房產地址、房產證號等。2.甲乙雙方應在合同簽訂前，向對方提供完整的房產證復印件，并確保復印件的真實性。3.房產證復印件應作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件二：買賣雙方身份證明復印件1.附件二為買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。2.甲乙雙方應在合同簽訂前，向對方提供完整的身份證明復印件，并確保復印件的真實性。3.身份證明復印件應作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件三：付款憑證1.附件三為甲乙雙方付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。2.甲乙雙方應確保付款憑證的真實性，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件四：房產評估報告1.附件四為房產的評估報告，應由具有資質的評估機構出具。2.評估報告應包括房產的市場價值、建筑結構、使用年限等信息。3.甲乙雙方應共同認可評估報告的內容，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件五：房產過戶申請表1.附件五為房產過戶申請表，應包括甲乙雙方的基本信息、房產信息等。2.甲乙雙方應按照過戶機構的要求填寫房產過戶申請表，并確保信息的真實性。3.房產過戶申請表應作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。附件六：貸款申請表1.附件六為貸款申請表，應包括乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。2.乙方應按照貸款機構的要求填寫貸款申請表，并確保信息的真實性。3.貸款申請表應作為本合同的附件，由乙方和貸款機構共同保管。附件七：合同履行過程中的其他重要文件1.附件七包括合同履行過程中產生的其他重要文件，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。2.甲乙雙方應確保其他重要文件的真實性，并作為本合同的附件，由甲乙雙方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付房產。2.甲方提供的房產存在重大質量問題或瑕疵。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付定金、首付款、貸款或尾款。5.乙方未按約定履行合同約定的義務。責任認定：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。3.第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過第三方收取的費用總額。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整。2.如乙方未按約定時間支付首付款，乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________（房產地址）的房產，證號為_____