2024年店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條：共有權(quán)份額的分配2.1：共有權(quán)份額的分配原則2.2：共有權(quán)份額的分配比例2.3：共有權(quán)份額的變更第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)4.2：受讓方的權(quán)益和義務(wù)4.3：轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)第五條：店面經(jīng)營(yíng)管理5.1：店面經(jīng)營(yíng)管理的決策方式5.2：店面經(jīng)營(yíng)管理的分工與協(xié)作5.3：店面經(jīng)營(yíng)管理的變更第六條：合同的解除和終止6.1：合同解除的條件6.2：合同終止的條件6.3：合同解除和終止后的處理第七條：爭(zhēng)議解決7.1：合同爭(zhēng)議的解決方式7.2：合同爭(zhēng)議的調(diào)解7.3：合同爭(zhēng)議的訴訟第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1：合同變更的條件8.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容第九條：合同的生效、終止日期9.1：合同的生效日期9.2：合同的終止日期第十條：合同的簽署和保管10.1：合同的簽署10.2：合同的保管第十一條：合同的解除和終止11.1：合同解除的條件11.2：合同終止的條件11.3：合同解除和終止后的處理第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：合同爭(zhēng)議的解決方式12.2：合同爭(zhēng)議的調(diào)解12.3：合同爭(zhēng)議的訴訟第十三條：合同的變更和補(bǔ)充13.1：合同變更的條件13.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條：合同的生效、終止日期14.1：合同的生效日期14.2：合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所述店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店面所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。轉(zhuǎn)讓方同意將其所持有的店面共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面共有權(quán)份額的合法性，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。1.2.3：轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同簽署本合同，并按照約定程序進(jìn)行店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.3：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供店面共有權(quán)份額的權(quán)屬證明文件。1.3.2：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。1.3.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助受讓方辦理店面經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的變更手續(xù)。第二條：共有權(quán)份額的分配2.1：共有權(quán)份額的分配原則店面共有權(quán)份額的分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的出資額、貢獻(xiàn)度和其他約定因素確定。2.2：共有權(quán)份額的分配比例店面共有權(quán)份額的分配比例為轉(zhuǎn)讓方持有___%，受讓方持有___%。具體比例由雙方在合同中約定。2.3：共有權(quán)份額的變更如雙方同意變更共有權(quán)份額的分配比例，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行變更登記。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式可以采取一次支付、分期支付或其他雙方約定的方式。3.3：轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)4.1.1：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面共有權(quán)份額的合法性和真實(shí)性，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。4.1.2：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助受讓方經(jīng)營(yíng)管理店面。4.2：受讓方的權(quán)益和義務(wù)4.2.1：受讓方應(yīng)按照約定支付店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2.2：受讓方應(yīng)承擔(dān)店面經(jīng)營(yíng)管理的責(zé)任，維護(hù)店面的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)。4.3：轉(zhuǎn)讓雙方的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和店面的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條：店面經(jīng)營(yíng)管理5.1：店面經(jīng)營(yíng)管理的決策方式店面經(jīng)營(yíng)管理的決策方式可以采取共同決策、委托管理或其他雙方約定的方式。5.2：店面經(jīng)營(yíng)管理的分工與協(xié)作轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定分工和協(xié)作，共同管理店面，確保店面的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。5.3：店面經(jīng)營(yíng)管理的變更如雙方同意變更店面經(jīng)營(yíng)管理的決策方式或分工與協(xié)作方式，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行變更登記。第六條：合同的解除和終止6.1：合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2：合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.3：合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定方式處理店面共有權(quán)份額的歸屬、店面的經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。具體處理方式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：合同爭(zhēng)議的解決方式8.2：合同爭(zhēng)議的調(diào)解如雙方同意調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3：合同爭(zhēng)議的訴訟如雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向__________人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1：合同變更的條件合同變更的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條：合同的生效、終止日期10.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止日期合同終止日期按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的簽署和保管11.1：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。11.2：合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2：合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3：合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定方式處理店面共有權(quán)份額的歸屬、店面的經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。具體處理方式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的變更和補(bǔ)充13.1：合同變更的條件合同變更的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。13.2：合同補(bǔ)充的內(nèi)容如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十四條：合同的生效、終止日期14.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：合同的終止日期合同終止日期按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情況2.1：中介方的介入2.1.1：甲乙方同意選擇中介方作為合同履行的協(xié)助方，中介方負(fù)責(zé)店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的溝通協(xié)調(diào)工作。2.1.2：中介方的職責(zé)包括但不限于提供店面轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.2：其他第三方的介入2.2.1：如店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：中介方的責(zé)任限額中介方應(yīng)對(duì)其提供的店面轉(zhuǎn)讓信息真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭(zhēng)議或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2：其他第三方的責(zé)任限額其他第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。如未約定責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為協(xié)助方，不具有店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。中介方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2：其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方根據(jù)合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，與甲乙方建立相應(yīng)的合作關(guān)系或委托關(guān)系。第三方不具有店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方介入的程序5.1：中介方的介入程序甲乙方選擇中介方后，應(yīng)與中介方簽訂書面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)益。5.2：其他第三方的介入程序如涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1：中介方的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2：其他第三方的費(fèi)用其他第三方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條：第三方介入的終止7.1：中介方的終止中介方的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2：其他第三方的終止其他第三方的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1：中介方介入后的爭(zhēng)議解決8.2：其他第三方介入后的爭(zhēng)議解決第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1：中介方介入的變更和補(bǔ)充如甲乙方同意變更中介方的職責(zé)或權(quán)益，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2：其他第三方介入的變更和補(bǔ)充如甲乙方同意變更其他第三方的職責(zé)或權(quán)益，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十條：合同的生效、終止日期10.1：合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2：合同的終止日期合同終止日期按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的簽署和保管11.1：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。11.2：合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.2：合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.3：合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照約定方式處理店面共有權(quán)份額的歸屬、店面的經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)。具體處理方式由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：店面所有權(quán)證書附件三：店面使用權(quán)證明附件四：店面收益權(quán)證明附件五：店面處置權(quán)證明附件六：中介方資質(zhì)證明附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：法律顧問(wèn)委托書附件九：店面經(jīng)營(yíng)管理決策協(xié)議附件十：店面經(jīng)營(yíng)管理分工與協(xié)作協(xié)議附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議附件十二：合同解除和終止協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：店面共有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本證明用于證明甲乙方對(duì)店面的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并明確轉(zhuǎn)讓的范圍和條件。附件二：店面所有權(quán)證書店面所有權(quán)證書是店面的法律憑證，證明甲乙方對(duì)店面的所有權(quán)。附件三：店面使用權(quán)證明店面使用權(quán)證明是證明甲乙方對(duì)店面享有使用權(quán)的文件。附件四：店面收益權(quán)證明店面收益權(quán)證明是證明甲乙方對(duì)店面的收益權(quán)。附件五：店面處置權(quán)證明店面處置權(quán)證明是證明甲乙方對(duì)店面的處置權(quán)。附件六：中介方資質(zhì)證明中介方資質(zhì)證明用于證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格和信譽(yù)。附件七：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和評(píng)估能力。附件八：法律顧問(wèn)委托書法律顧問(wèn)委托書是甲乙方委托法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)的文件。附件九：店面經(jīng)營(yíng)管理決策協(xié)議店面經(jīng)營(yíng)管理決策協(xié)議是甲乙方約定店面經(jīng)營(yíng)管理決策方式的文件。附件十：店面經(jīng)營(yíng)管理分工與協(xié)作協(xié)議店面經(jīng)營(yíng)管理分工與協(xié)作協(xié)議是甲乙方約定店面經(jīng)營(yíng)管理分工和協(xié)作方式的文件。附件十一：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議合同變更和補(bǔ)充協(xié)議是甲乙方約定合同變更和補(bǔ)充條件的文件。附件十二：合同解除和終止協(xié)議合同解除和終止協(xié)議是甲乙方約定合同解除和終止條件的文件。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙方約定爭(zhēng)議解決方式的文件。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方約定第三方介入條件和責(zé)任的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲乙雙方未按照合同約定比例分配店面共有權(quán)份額。3.轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.店面共有權(quán)：指甲乙方對(duì)店面的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的共同享有。2.轉(zhuǎn)讓：指甲乙方將店面共有權(quán)份額部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。3.共有權(quán)份額：指甲乙方在店