2024年新建住宅小區(qū)地基工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小區(qū)地基工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度5.1施工周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件第十四條合同的簽訂與解除14.1合同簽訂14.2合同解除14.3解除后的責(zé)任處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2單位地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：X1.2承包方1.2.1單位名稱(chēng)：建筑工程有限公司1.2.2單位地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：2024年新建住宅小區(qū)地基工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米2.4工程內(nèi)容：主要包括地基挖掘、地基處理、地基檢測(cè)、地基加固等工程內(nèi)容第三條合同金額3.1總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：3.3.1地基挖掘完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%3.3.2地基處理完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%3.3.3地基檢測(cè)完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%3.3.4地基加固完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)的要求4.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程完成后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收，承包方應(yīng)按驗(yàn)收要求提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收工作第五條工程進(jìn)度5.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程完成之日止，共計(jì)個(gè)月5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：5.2.1地基挖掘完成時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)5.2.2地基處理完成時(shí)間：自地基挖掘完成后個(gè)月內(nèi)5.2.3地基檢測(cè)完成時(shí)間：自地基處理完成后個(gè)月內(nèi)5.2.4地基加固完成時(shí)間：自地基檢測(cè)完成后個(gè)月內(nèi)5.3進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃第六條材料設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工材料，并保證材料質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行6.3材料設(shè)備驗(yàn)收：發(fā)包方對(duì)承包方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，承包方應(yīng)予以更換或修復(fù)第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)款發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費(fèi)用：因變更導(dǎo)致合同總價(jià)款增加的，由雙方按變更協(xié)議約定的比例承擔(dān)；因變更導(dǎo)致合同總價(jià)款減少的，按實(shí)際減少的金額計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按約定支付合同價(jià)款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.2承包方違約：承包方未按約定工期完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.3違約責(zé)任處理：雙方應(yīng)按合同約定處理違約責(zé)任，如雙方未能達(dá)成一致處理意見(jiàn)的，可依法解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理地點(diǎn)：爭(zhēng)議案件受理法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議案件的處理，依照中華人民共和國(guó)法律有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年內(nèi)。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額×違約天數(shù)×違約利率。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在叁個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。13.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂與解除14.1合同簽訂：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于工程驗(yàn)收、結(jié)算、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與工程實(shí)施或與工程實(shí)施相關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位、材料設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方參與工程實(shí)施或與工程實(shí)施相關(guān)的特定事項(xiàng)時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方按約定介入工程實(shí)施或與工程實(shí)施相關(guān)的特定事項(xiàng)，享有相應(yīng)的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理第三方違約事項(xiàng)，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，其與甲乙雙方形成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方按約定享有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲乙雙方按約定承擔(dān)第三方違約造成的損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更：第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議確認(rèn)。7.2第三方介入解除：第三方介入的事項(xiàng)完成后，或合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)后，第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系解除。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1第三方合同補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同補(bǔ)充內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2第三方爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可按本合同爭(zhēng)議解決條款約定的方式處理。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)：第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2行業(yè)規(guī)范：第三方介入應(yīng)遵守工程建設(shè)和相關(guān)行業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方介入的稅務(wù)處理11.1稅務(wù)合規(guī)：第三方介入涉及的稅務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)法律法規(guī)辦理。11.2稅務(wù)承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的稅務(wù)費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。第十二條第三方介入的信息披露12.1信息披露：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的信息披露義務(wù)。12.2信息披露內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、期限、責(zé)任劃分等。第十三條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1培訓(xùn)指導(dǎo)：甲乙雙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方正確履行合同義務(wù)。13.2培訓(xùn)指導(dǎo)內(nèi)容：包括但不限于工程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范、操作流程等。第十四條第三方介入的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)購(gòu)置：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購(gòu)置相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障工程安全和人員安全。14.2保險(xiǎn)理賠：第三方發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第十五條第三方介入后的合同修改15.1合同修改：本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。15.2修改協(xié)議效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入后的合同解除16.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需解除的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)解除。16.2解除后的責(zé)任處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十七條第三方介入的特殊規(guī)定17.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：技術(shù)文件附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備供應(yīng)合同附件五：施工安全規(guī)范附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：培訓(xùn)資料附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。圖紙的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工技術(shù)要求等，文件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。技術(shù)文件的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)包括工程所有的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用明細(xì)，清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整。工程量清單的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)合同應(yīng)明確材料設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工安全規(guī)范應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度、安全操作規(guī)程等，規(guī)范應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、介入的事項(xiàng)、范圍、期限等，協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：培訓(xùn)資料應(yīng)包括施工工藝、安全操作、材料設(shè)備使用等，資料應(yīng)符合甲乙雙方的要求。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算方法等，公式應(yīng)符合甲乙雙方的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合約定3.材料設(shè)備供應(yīng)不符合約定4.施工安全不符合約定5.第三方介入事項(xiàng)未按約定執(zhí)行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約金2.按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任3.按合同約定承擔(dān)延長(zhǎng)工期責(zé)任4.按合同約定承擔(dān)消除障礙責(zé)任示例說(shuō)明：如承包方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。違約責(zé)任按合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算，并支付給發(fā)包方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。3.賠償責(zé)任：指一方因違約給