2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2安排看房3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.4提供法律咨詢3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交付及過(guò)戶10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理第十一條房屋交易價(jià)格及支付11.1房屋交易價(jià)格11.2支付方式及時(shí)間第十二條房屋質(zhì)量保證12.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾12.2乙方對(duì)房屋質(zhì)量的檢查第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權(quán)并進(jìn)行房屋交易的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）是指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（中介方）是指根據(jù)雙方委托，提供房屋買賣中介服務(wù)的合法注冊(cè)的中介機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址是指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋類型是指房屋的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等。2.4房屋所有權(quán)證明是指甲方向乙方提供的房屋所有權(quán)證書或者其他合法證明文件。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)包括但不限于：3.1.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集房屋買賣信息，并及時(shí)發(fā)布給乙方。3.1.2安排看房：丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的時(shí)間，安排雙方看房。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判：丙方在交易過(guò)程中協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判。3.1.4提供法律咨詢：丙方提供與房屋買賣相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。3.1.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方服務(wù)費(fèi)用為元，用于支付丙方為本次房屋買賣提供的服務(wù)。4.1.2支付時(shí)間為雙方簽署房屋買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.1.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由丙方提供。第五條合同的有效期5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2本合同的有效期至房屋買賣交易完成之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約是指甲方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息等。6.2乙方違約是指乙方未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。6.3丙方違約是指丙方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未能提供及時(shí)有效的信息服務(wù)、未能協(xié)助雙方完成交易等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方申請(qǐng)調(diào)解。7.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用該等信息。第九條合同的變更和解除9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條房屋交付及過(guò)戶10.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。10.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十一條房屋交易價(jià)格及支付11.1房屋交易價(jià)格為雙方約定的金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。11.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第十二條房屋質(zhì)量保證12.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量做出陳述和保證，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等。12.2乙方有權(quán)在收到房屋后一定期限內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的變更和解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他事項(xiàng)需要約定，可以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)依照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.1.2貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款。2.1.3房屋過(guò)戶部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.1.4保險(xiǎn)公司為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。6.2丙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方服務(wù)不符合約定的處理8.1如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或者賠償。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，解決爭(zhēng)議。第九條第三方服務(wù)的替代9.1如甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)選擇其他第三方替代。9.2選擇替代第三方應(yīng)事先通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方服務(wù)范圍的變更10.1如甲方、乙方需要變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2變更后的服務(wù)范圍應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十一條第三方退出11.1如第三方因故退出，甲方、乙方有權(quán)要求丙方推薦其他第三方。11.2丙方應(yīng)在接到甲方、乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)推薦替代的第三方。第十二條第三方責(zé)任糾紛的處理12.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響13.1本部分的第三方介入條款不影響本合同其他條款的效力。13.2本部分的第三方介入條款如與本合同其他條款沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第十四條附加說(shuō)明14.1本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2本合同第三方介入條款的修改權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件4：房屋買賣合同草稿附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：保險(xiǎn)合同附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：交易款項(xiàng)支付憑證附件9：房屋鑰匙交接記錄附件10：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。附件3：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等檢查結(jié)果。附件4：房屋買賣合同草稿應(yīng)為本合同的初步擬定版本，用于雙方初步確認(rèn)交易條款。附件5：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括乙方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件6：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括房屋交易保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方個(gè)人信息、房屋信息、過(guò)戶需求等過(guò)戶相關(guān)信息。附件8：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等記錄。附件9：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等記錄。附件10：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)支付違約金。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的千分之五。如丙方未按照約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的其他損失。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。3.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收