2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議范例本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期4.2交付條件第五條房產(chǎn)condition5.1檢查日期5.2維修責(zé)任第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶流程第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同修改9.1修改條件9.2修改流程第十條法律效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.2保護(hù)期限第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除流程第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置本房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)證載明面積為平方米，實(shí)際面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型本房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年份為年。第二條交易雙方2.1賣方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2買方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)本房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元整作為定金；（2）自房屋交付之日起，乙方按照雙方約定的分期付款方式支付剩余房款；（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款時(shí)間表及時(shí)支付房款。3.3付款時(shí)間表甲方應(yīng)于年月日前，向乙方提供付款時(shí)間表，乙方按照該時(shí)間表支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付日期雙方約定本房產(chǎn)的交付日期為年月日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積誤差在國家規(guī)定范圍內(nèi)；（3）房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（4）甲方完成合同約定的交付義務(wù)。第五條房產(chǎn)condition5.1檢查日期雙方約定于年月日對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行condition檢查。5.2維修責(zé)任（1）若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；（2）若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）房產(chǎn)交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方；（2）若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方；（3）若甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給甲方；（2）若乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同修改10.1修改條件任何一方不得單方面修改本合同。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2修改流程書面修改協(xié)議應(yīng)注明修改內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容本合同附加條款包括但不限于：房產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)的確認(rèn)等。附加條款應(yīng)由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。13.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十四條合同解除14.1解除條件任何一方不得單方面解除本合同。如需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.2解除流程書面解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行應(yīng)征得甲乙方的書面同意。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定時(shí)間支付。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其收費(fèi)以外的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更6.1若甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1若第三方自愿退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方違約8.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與合同履行9.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。本部分內(nèi)容已對(duì)第三方介入后的合同進(jìn)行了詳細(xì)修正，明確了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問，我將竭誠為您服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)附件七：付款時(shí)間表附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房產(chǎn)condition檢查報(bào)告附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：作為土地使用權(quán)證明，用于證實(shí)甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)等基本情況。附件四：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量。附件五：裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)、材料、費(fèi)用等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說明：用于確認(rèn)過戶費(fèi)用的明細(xì)和支付責(zé)任。附件七：付款時(shí)間表要求：明確付款的時(shí)間、金額、方式等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行付款。附件八：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件與原件一致。說明：用于證實(shí)第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系。附件九：房屋交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件十：房產(chǎn)condition檢查報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢查機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)condition的情況，作為交付房產(chǎn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.甲方違反合同其他約定；4.乙方未能按約定時(shí)間支付房款；5.乙方違反合同其他約定；6.第三方未能按約定履行服務(wù)義務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題；8.第三方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；4.違約方應(yīng)按照本合同約定履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方，同時(shí)賠償乙方因延遲交付所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)