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文檔簡介
買房定金協(xié)議書模板合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意出售其房屋;乙方愿意購買該房屋,并支付定金。雙方為了明確雙方的權利和義務,經友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】,房屋所有權證號:【所有權證號】,房屋性質:【性質】。1.2房屋的規(guī)劃用途:【用途】,房屋的規(guī)劃面積:【面積】平方米。1.3甲方持有該房屋的合法所有權證明文件,并保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方購買權的情況。第二條定金2.1乙方愿意購買該房屋,并同意支付定金人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),作為購買該房屋的誠意金。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起【時間】日內,將定金支付給甲方。乙方支付定金后,甲方應向乙方出具收款收據(jù)。2.3定金支付后,乙方應按照雙方協(xié)商確定的購房款支付時間節(jié)點,按時足額支付購房款。2.4若乙方未按照約定時間支付購房款,甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。2.5若甲方未按照約定時間交付房屋,或者房屋存在嚴重影響乙方購買的決定性瑕疵,乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議約定的購房款支付完成后【時間】日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋的過戶手續(xù)及相關費用,按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后,向乙方提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第四條保密條款4.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應予以嚴格保密。4.2未經對方書面同意,任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內容及相關的敏感信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.2賠償金的計算方式,按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【全稱】【蓋章】乙方(買方):【全稱】【蓋章】簽訂日期:【日期】一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋規(guī)劃用途證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.收款收據(jù)6.物業(yè)、水電、煤氣戶名變更手續(xù)二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定時間交付房屋3.房屋存在嚴重影響乙方購買的決定性瑕疵4.雙方未按約定履行保密義務5.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋:1.定金:買方支付給賣方的一定金額,作為購買房屋的誠意金。2.購房款:買方支付給賣方的購買房屋的總金額。3.房屋所有權:房屋的法定所有權,表現(xiàn)為房屋所有權證。4.過戶:將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約行為:違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定時間支付購房款:甲方有權解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。2.甲方未按約定時間交付房屋:甲方應承擔違約責任,向乙方支付相應的賠償金。3.房屋存在嚴重影響乙方購買的決定性瑕疵:甲方應承擔違約責任,向乙方支付相應的賠償金,或乙方有權解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.雙方未按約定履行保密義務:違約方應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。5.雙方未按約定解決爭議:任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方作為房屋所有權人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方
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