房產(chǎn)中介賣買服務協(xié)議

房產(chǎn)中介賣買服務協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系方式：一、標的房產(chǎn)1.甲方同意出售/乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為：_______。2.標的房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結構為_______，建筑年代為_______年。3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。4.甲方應保證其對標的房產(chǎn)享有合法的處分權，且標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售/乙方購買的權利瑕疵。二、價格及支付方式1.甲乙雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（若乙方逾期支付定金，甲方有權解除本協(xié)議）。3.剩余房款人民幣_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，以_______（現(xiàn)金、轉賬、等）方式支付給甲方。4.甲方應在收到全部房款后，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、中介服務費用1.丙方作為中介方，應提供包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、看房安排、交易咨詢、交易促成等服務。2.甲乙雙方同意，中介服務費用為人民幣_______元，由乙方支付。3.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。四、交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方完成標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件及所有相關鑰匙、發(fā)票、單據(jù)等交付給乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第四條第一款的約定，延遲交付標的房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.若乙方違反本協(xié)議第三條的約定，延遲支付中介服務費用，丙方有權要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%。3.若任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證原件2.房產(chǎn)相關鑰匙3.相關發(fā)票、單據(jù)4.過戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付標的房產(chǎn)，認定違約。2.乙方延遲支付中介服務費用，認定違約。3.甲方違反協(xié)議其他條款，給對方造成損失，認定違約。4.乙方違反協(xié)議其他條款，給對方造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本協(xié)議中指雙方交易的房產(chǎn)。2.定金：乙方為保證交易順利進行而支付給甲方的款項。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權轉移至另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，若延遲，乙方有權要求支付違約金。解決辦法：甲方及時履行交付義務，乙方合理主張違約金。2.乙方延遲支付中介費：乙方應按照協(xié)議約定時間支付中介費，若延遲，丙方有權要求支付違約金。解決辦法：乙方及時支付中介費，丙方合理主張違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：甲乙雙方應按照協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，若出現(xiàn)困難，應及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。解決辦法：甲乙雙方積極配合，完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，丙方為中介方，三方就房產(chǎn)交易達成一致。2.甲方愿