房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書鑒于甲方為_______（房地產(chǎn)項目名稱）的開發(fā)商，乙方愿意作為該項目的銷售代理，共同推進(jìn)項目的銷售工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為_______（房地產(chǎn)項目名稱），位于_______（項目地址），規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），總建筑面積為_______平方米。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，須書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后的_______個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三條銷售目標(biāo)3.1乙方作為銷售代理，應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)_______（房地產(chǎn)項目名稱）的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）_______期房銷售目標(biāo)：_______套，建筑面積_______平方米；（2）_______現(xiàn)房銷售目標(biāo)：_______套，建筑面積_______平方米。3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售計劃和市場策略，積極開展銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。4.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價格及優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。第五條銷售業(yè)績獎勵（1）期房銷售獎勵：每套_______元，每平方米_______元；（2）現(xiàn)房銷售獎勵：每套_______元，每平方米_______元。5.2乙方完成銷售業(yè)績的計算以實際網(wǎng)簽面積為準(zhǔn)。第六條銷售支持與服務(wù)（1）提供完整的項目資料、宣傳資料、銷售策劃等；（2）協(xié)助乙方開展銷售活動，如舉辦開盤儀式、客戶答謝會等；（3）提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，確保乙方銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)；（4）對乙方銷售過程中遇到的問題，甲方應(yīng)及時給予解答和支持。6.2甲方應(yīng)確保項目各項手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)及政策要求，保證項目的合法合規(guī)。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售策略、客戶資源等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標(biāo)的金額的_______%。8.2甲方未按約定時間支付銷售業(yè)績獎勵的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款金額的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房地產(chǎn)銷售承包合同協(xié)議書時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免模糊不清的表述。在簽訂合同時，應(yīng)注意檢查合同編號、雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息是否正確。2.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行。甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)，提供完整的項目資料、宣傳資料、銷售策劃等支持與服務(wù)；乙方則應(yīng)積極開展銷售活動，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項目名稱：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的名稱。2.項目地址：指房地產(chǎn)項目所在的地理位置。3.建筑面積：指房地產(chǎn)項目的總建筑面積。4.銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。5.銷售目標(biāo)：指乙方在合同有效期內(nèi)需實現(xiàn)的銷售套數(shù)和建筑面積。6.銷售價格及優(yōu)惠政策：指甲方確定的房地產(chǎn)項目的銷售價格及優(yōu)惠政策。7.銷售業(yè)績獎勵：指甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績給予的獎勵。8.銷售支持與服務(wù)：指甲方為乙方提供的項目資料、宣傳資料、銷售策劃等支持與服務(wù)。9.保密條款：指甲乙雙方對合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密的約定。10.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金等。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開盤儀式：在項目開盤時，甲方應(yīng)組織開盤儀式，乙方應(yīng)積極參與并協(xié)助甲方舉辦。補充條款：甲方應(yīng)提前_______個工作日將開盤儀式的相關(guān)信息通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的人力和物力資源。2.客戶答謝會：甲方計劃舉辦客戶答謝會以回饋客戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織并參與。補充條款：甲方應(yīng)提前_______個工作日將客戶答謝會的相關(guān)信息通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資源和活動安排。3.銷售培訓(xùn)：甲方提供銷售培訓(xùn)給乙方，以提高乙方的銷售團(tuán)隊的專業(yè)素質(zhì)。補充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求安排銷售培訓(xùn)的時間、地點和內(nèi)容，乙方應(yīng)確保銷售團(tuán)隊按時參加。4.銷售優(yōu)惠政策調(diào)整：如甲方調(diào)整銷售優(yōu)惠政策，應(yīng)提前通知乙方。補充條款：甲方調(diào)整銷售優(yōu)惠政策時，應(yīng)至少提前_______個工作日通知乙方，并說明調(diào)整的具體內(nèi)容和原因。5.銷售業(yè)績獎勵發(fā)放：甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的銷售業(yè)績