二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同變更及終止二、租賃物基本情況1.房地產(chǎn)位置及面積2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)裝修情況4.房地產(chǎn)配套設(shè)施5.房地產(chǎn)使用性質(zhì)三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.違約責(zé)任四、押金及保證金1.押金金額及支付方式2.保證金金額及支付方式3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金退還程序五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理糾紛解決六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償4.租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同修改及補(bǔ)充4.合同解釋5.合同附件十二、合同擔(dān)保1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保解除十三、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)投訴及處理十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章4.合同附件簽署合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本”。2.合同雙方基本信息：甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式；乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式。3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年__月__日，____市____區(qū)。4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。6.合同解除條件：因不可抗力、合同雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。7.合同變更及終止：合同雙方協(xié)商一致可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同終止后應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃物基本情況1.房地產(chǎn)位置及面積：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)___。3.房地產(chǎn)裝修情況：租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___裝修，乙方在使用過(guò)程中不得擅自改變裝修情況。4.房地產(chǎn)配套設(shè)施：租賃物包含____等配套設(shè)施。5.房地產(chǎn)使用性質(zhì)：租賃物使用性質(zhì)為_(kāi)___。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、押金及保證金1.押金金額及支付方式：租賃押金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。2.保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.押金及保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金及保證金。4.押金及保證金退還程序：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金及保證金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容：租賃物由____物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，服務(wù)內(nèi)容包括____等。2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為每月____元整，乙方應(yīng)在每月____日前支付。3.物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛應(yīng)由甲方和物業(yè)管理公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門(mén)投訴。六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物使用性質(zhì)合理使用租賃物。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.租賃物損壞賠償：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃物租賃期間禁止事項(xiàng)：租賃期間，乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。七、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：若乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，租金收益的____%歸甲方所有。4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任：乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，若發(fā)生任何糾紛或違約行為，仍由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、合同約定的解除條件成就等。2.違約責(zé)任及賠償：若一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物及未履行完畢的義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決程序。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同修改及補(bǔ)充：合同內(nèi)容的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。4.合同解釋：合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同擔(dān)保1.擔(dān)保方式：本合同采用____擔(dān)保方式。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。4.擔(dān)保解除：擔(dān)保合同約定的解除條件成就時(shí)，擔(dān)保合同解除。十三、售后服務(wù)保障1.售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供____售后服務(wù)保障。2.售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限自租賃期滿之日起____年內(nèi)。3.售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)按照售后服務(wù)保障內(nèi)容履行責(zé)任。4.售后服務(wù)投訴及處理：乙方對(duì)售后服務(wù)不滿，可向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)。3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）簽字（蓋章）：________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________4.合同附件簽署：合同附件由雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)因自然磨損或正常使用造成的維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、電梯等。條款：（1）租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的安全使用，對(duì)因自然磨損或正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃用途、周邊環(huán)境等。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明、房屋裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方裝修限制條款：說(shuō)明：甲方在租賃期間不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的裝修，除非得到乙方的書(shū)面同意。條款：（1）租賃期間，甲方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，如需裝修，須提前____日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督裝修過(guò)程。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。條款：（1）乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞原有設(shè)施。（2）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修完成后____日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀。2.乙方使用限制條款：說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。條款：（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）乙方不得將租賃物用于非法用途，如賭博、吸毒等。3.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介傭金條款：說(shuō)明：中介服務(wù)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：（1）中介服務(wù)傭金為租賃總金額的____%。（2）傭金支付方式：甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)傭金。2.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信的義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。條款：（1）中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同附件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.擔(dān)保合同（如有）5.售后服務(wù)保障協(xié)議（如有）6.合同雙方的身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證8.押金及保證金收據(jù)9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)維修租賃物。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。乙方未遵守合同約定的使用限制。雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實(shí)際行為。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行判決的爭(zhēng)議解決方式。5.售后服務(wù)：指合同履行后，為保障合同目的的實(shí)現(xiàn)而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)維修，若無(wú)法維修，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：租金支付方式存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決支付方式，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃交易。2.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保。3.房地產(chǎn)租賃售后服務(wù)保障。4.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)租賃法律糾紛解決。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇7.2擔(dān)保金數(shù)額7.3擔(dān)保期限8.擔(dān)保金的退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還時(shí)間9.房地產(chǎn)維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.2租賃方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更流程10.3解除條件10.4解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1適用法律13.2適用法規(guī)14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的房地產(chǎn)租賃的起止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司收取的，用于維護(hù)和管理房地產(chǎn)的費(fèi)用。1.1.7“水電費(fèi)”指租賃方使用房地產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)和自來(lái)水費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以本合同為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.1.4住所地：[租賃方住所地]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2.4住所地：[出租方住所地]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積單位：平方米]3.3房地產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明，如：住宅、辦公等]4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位：元/月]5.2支付方式：[支付方式說(shuō)明，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期：每月[具體日期]6.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：[金額單位：元/月]6.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算6.3其他相關(guān)費(fèi)用：[費(fèi)用說(shuō)明，如：寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等]7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式選擇：[擔(dān)保方式說(shuō)明，如：銀行保函、抵押、保證等]7.2擔(dān)保金數(shù)額：[金額單位：元]7.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止8.擔(dān)保金的退還8.1退還條件8.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，租賃方按照合同約定支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.1.2租賃期間內(nèi)，租賃方未發(fā)生任何違約行為。8.2退還流程8.2.1出租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)，按照擔(dān)保金數(shù)額全額退還擔(dān)保金。8.2.2出租方應(yīng)在退還擔(dān)保金前，核實(shí)租賃方是否已支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。8.3退還時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后，將擔(dān)保金退還至租賃方指定的賬戶。9.房地產(chǎn)維護(hù)與維修9.1出租方責(zé)任9.1.2出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的基本維護(hù)，如公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。9.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的清潔和整潔。9.2.2租賃方在使用過(guò)程中，不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房地產(chǎn)的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2變更流程10.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1出現(xiàn)合同約定的違約行為。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4解除流程10.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.4.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。10.4.3雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)或相關(guān)服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃方身份證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方參與合同履行的行為。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。15.4第三方介入的方式15.4.1第三方以甲乙雙方共同指定的方式介入，如提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢等。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付必要的費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的證明文件。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的第三方，其與甲乙雙方均存在合作關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方的退出機(jī)制19.1如第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或房屋登記證明，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃方身份證明文件要求：提供租賃方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明租賃方的合法身份和資質(zhì)。4.擔(dān)保金收據(jù)要求：提供銀行收據(jù)或其他支付憑證，證明擔(dān)保金的繳納。說(shuō)明：作為擔(dān)保金繳納的證明文件。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明租賃方已支付物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明租賃方已支付水電費(fèi)。7.房地產(chǎn)維修記錄要求：提供房地產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的維修情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：約定合同變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的[百分比]%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，租賃方逾期1天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額的[百分比]%作為違約金。示例：若租金為1000元/月，出租方逾期1天，則應(yīng)支付10元的違約金。3.違約行為：租賃方損壞房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因損壞房地產(chǎn)而產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為500元，則租賃方應(yīng)承擔(dān)500元的維修費(fèi)用。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修義務(wù)而造成的租賃方損失。示例：若因出租方未及時(shí)維修導(dǎo)致租賃方遭受1000元損失，則出租方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行職責(zé)而造成的甲乙雙方損失。示例：若第三方未能提供合格的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致租賃方遭受1000元損失，則第三方應(yīng)賠償1000元。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方，乙方承租該房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保證金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）售后服務(wù)：指甲方在租賃期間，對(duì)乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的房地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房地產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房地產(chǎn)位于________，具體位置詳見(jiàn)附圖。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，并遵守合同約定的其他條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，但需提前________日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出終止通知，乙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的房地產(chǎn)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、保證金等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)提供租賃的房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償受損方因此遭受的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）租賃房地產(chǎn)的具體信息。（3）合同簽訂過(guò)程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的租賃期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，不得侵犯甲方或其他權(quán)利人的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房地產(chǎn)的全部協(xié)議，對(duì)本合同有約束力的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均為本合同不可分割的部分。16.3增減條款：（1）本合同增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)租賃用途說(shuō)明5.乙方支付保證金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的房地產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的有效期限。3.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定支付的金錢(qián)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃的房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快提供租賃房地產(chǎn)，若因此給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，若維修不到位，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。（2）若乙方違約，第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃房地產(chǎn)的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行合同約定的違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的租賃房地產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求甲方免除部分或全部違約責(zé)任。（2）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，有權(quán)要求甲方賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供租賃房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)完好無(wú)損地交還。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方退還保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在使用房地產(chǎn)過(guò)程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期滿后，如有損壞房地產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五版房地產(chǎn)租賃合同擔(dān)保及售后服務(wù)保障范本3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)租賃面積2.3房地產(chǎn)租賃用途2.4房地產(chǎn)租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.房地產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利6.2承租人義務(wù)6.3出租人權(quán)利6.4出租人義務(wù)7.房地產(chǎn)租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知8.房地產(chǎn)租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.房地產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同附件一11.2房地產(chǎn)租賃合同附件二12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二五年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，本合同對(duì)雙方具有約束力。2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)租賃地點(diǎn)乙方租賃甲方位于地區(qū)的房產(chǎn)，具體地址為：。2.2房地產(chǎn)租賃面積乙方租賃甲方房產(chǎn)的面積為平方米。2.3房地產(chǎn)租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為：。2.4房地產(chǎn)租賃期限本合同租賃期限自年月日至年月日止。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月人民幣元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。4.房地產(chǎn)租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，水電費(fèi)結(jié)算方式為：。4.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為：。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：。5.房地產(chǎn)租賃保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為租賃保證金。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，支付方式為：。5.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)退還保證金之日起日內(nèi)退還保證金。6.房地產(chǎn)租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1承租人權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。6.2承租人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得損害房屋設(shè)施。6.3出租人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維修。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房產(chǎn)。6.4出租人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)。8.房地產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)用途受限的；（3）雙方約定的其他變更條件。8.2合同變更程序變更合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更通知任何一方提出變更合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附變更理由及具體方案。9.房地產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)的；（2）租賃房產(chǎn)被依法查封、征收或拆除的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用的；（4）雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.房地產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任（1）承租人逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。（2）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。10.2出租人違約責(zé)任（1）出租人未按時(shí)提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于每日租金%的違約金。（2）出租人未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.房地產(chǎn)租賃合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)在本合同中明確約定。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同附件一房屋租賃清單，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、使用范圍等詳細(xì)信息。12.2房地產(chǎn)租賃合同附件二房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，由雙方簽字確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并共同決定選擇合適的第三方服務(wù)提供者。16.2