二零二四年度智能門面房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能門面房租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物概況2.租賃物權(quán)屬2.1租賃物所有權(quán)2.2租賃物使用權(quán)2.3租賃物維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3安全責(zé)任4.4維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理9.合同附件9.1租賃物清單9.2交房驗收記錄9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體11.2履行監(jiān)督方式11.3履行監(jiān)督內(nèi)容12.合同解除與終止的通知12.1解除合同的通知方式12.2終止合同的通知方式12.3通知期限13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租賃物概況租賃物為位于[租賃物地址]的智能門面房，建筑面積為[面積]平方米，具體設(shè)施包括但不限于[設(shè)施清單]。第二條租賃物權(quán)屬2.1租賃物所有權(quán)租賃物歸出租方所有，具有合法的出租權(quán)。2.2租賃物使用權(quán)承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。2.3租賃物維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2租金支付時間租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付。3.3租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4租金調(diào)整機制如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。第四條租賃物使用規(guī)則4.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)活動。4.2使用限制租賃物不得用于非法活動，不得存放危險品，不得改變建筑結(jié)構(gòu)。4.3安全責(zé)任承租方應(yīng)確保租賃物的使用安全，如因使用不當(dāng)造成事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任。4.4維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的自然損耗，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件合同期滿或租賃物因故無法繼續(xù)使用時，合同終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[解決期限]內(nèi)解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條不可抗力條款8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。8.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。第九條合同附件9.1租賃物清單本合同附件包括租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。9.2交房驗收記錄本合同附件包括交房驗收記錄，由雙方共同簽署，確認租賃物的現(xiàn)狀。9.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等，均為合同附件。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督主體出租方和承租方均應(yīng)履行合同，并相互監(jiān)督合同的履行。11.2履行監(jiān)督方式雙方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問等方式進行監(jiān)督。11.3履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括租金支付、租賃物使用情況、維修保養(yǎng)等。第十二條合同解除與終止的通知12.1解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達對方。12.2終止合同的通知方式終止合同的通知方式同解除合同的通知方式。12.3通知期限解除或終止合同的通知應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)送達對方。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已支付和應(yīng)支付的租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決對于因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或仲裁等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的簽訂方，即甲乙雙方。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方協(xié)商無法達成一致時，可以邀請第三方介入。（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方進行合同履行情況的監(jiān)督；（3）需要第三方進行爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息；（2）獨立進行咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（1）客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間和方式完成工作。第四條第三方的選擇與委托4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過其委托費用的一倍。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的事項，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其介入本合同的機會謀取私利。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止委托。第七條第三方介入的費用7.1第三方的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、調(diào)解費、仲裁費等。7.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括：（1）爭議解決；（2）合同履行完畢；（3）委托協(xié)議約定的其他條件。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入過程中形成的文件、資料等歸甲乙雙方所有。第十條特別條款10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同生效及修改11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等。要求附件中包含租賃物照片，以便核實實物與清單的一致性。2.交房驗收記錄記錄租賃物在交房時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。要求雙方在交房驗收記錄上簽字確認。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。要求憑證上注明租金金額、支付日期、收款人信息等。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)費用的結(jié)算單據(jù)。5.爭議解決文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。要求文件內(nèi)容真實、完整，并加蓋公章或簽字。6.第三方介入文件包括第三方介入的委托協(xié)議、咨詢報告、監(jiān)督報告、調(diào)解或仲裁裁決等。要求文件內(nèi)容合法、有效，并符合委托協(xié)議的約定。7.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見和修改內(nèi)容。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體，并由雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府文件、行業(yè)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：每逾期一天，支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。違反租賃物使用規(guī)則：賠償出租方因此遭受的損失。未妥善保管租賃物：賠償出租方因租賃物損壞而產(chǎn)生的維修費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定未按時提供租賃物：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：賠償承租方因此遭受的損失。違反合同約定提供租賃物：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行職責(zé)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金。若出租方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟損失，則出租方應(yīng)賠償承租方實際損失。全文完。二零二四年度智能門面房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.租賃物基本情況2.1門面房名稱2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施2.5產(chǎn)權(quán)證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整4.租賃物的使用與維護4.1租賃物用途4.2使用規(guī)則4.3日常維護4.4維修責(zé)任5.租賃物的交接5.1交接時間5.2交接方式5.3交接清單6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同附件9.4合同解釋10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除后的處理13.1租金返還13.2租賃物返還13.3賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或負責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人/負責(zé)人：___________（2）乙方法定代表人/負責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼（1）甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________（2）乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.租賃物基本情況2.1門面房名稱（1）門面房名稱：___________2.2建筑面積（1）建筑面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4附屬設(shè)施（1）附屬設(shè)施：___________2.5產(chǎn)權(quán)證明文件（1）產(chǎn)權(quán)證明文件：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額（1）租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.3租金支付方式及時間（1）租金支付方式：___________（2）租金支付時間：___________3.4租金調(diào)整（1）租金調(diào)整條件：___________（2）租金調(diào)整方式：___________4.租賃物的使用與維護4.1租賃物用途（1）租賃物用途：___________4.2使用規(guī)則（1）使用規(guī)則：___________4.3日常維護（1）日常維護責(zé)任：___________4.4維修責(zé)任（1）維修責(zé)任：___________5.租賃物的交接5.1交接時間（1）交接時間：___________5.2交接方式（1）交接方式：___________5.3交接清單（1）交接清單：___________6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定（1）損壞認定：___________6.2賠償責(zé)任（1）賠償責(zé)任：___________6.3賠償方式（1）賠償方式：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）違約情形：___________7.2違約責(zé)任（1）違約責(zé)任：___________7.3違約賠償（1）違約賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.其他約定9.1不可抗力（1）不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2合同生效（1）合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同附件（1）合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同解釋（1）合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同解除條件：___________（2）合同解除條件：___________10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；2.雙方簽署解除合同協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。10.3合同解除后果1.乙方應(yīng)按照約定將租賃物退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同終止條件：___________（2）合同終止條件：___________11.2合同終止程序1.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；2.雙方簽署合同終止協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。11.3合同終止后果1.乙方應(yīng)按照約定將租賃物退還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同變更條件：___________（2）合同變更條件：___________12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定合同變更的具體內(nèi)容；2.雙方簽署合同變更協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。12.3合同變更后果（1）合同變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1租金返還（1）租金返還：合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的租金。13.2租賃物返還（1）租賃物返還：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還給甲方。13.3賠償責(zé)任（1）賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)對其行為負責(zé)，包括但不限于提供錯誤信息、服務(wù)不到位等。（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方費用（1）第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。15.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜后，應(yīng)及時通知對方。（2）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時了解第三方的工作進展和問題。16.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的反饋，以便第三方改進服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其賠償總額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入期間，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅對甲方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲方與其他方之間的合同責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅對乙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)乙方與其他方之間的合同責(zé)任。（3）第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方不承擔(dān)合同其他方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）第三方完成約定服務(wù)任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入終止事宜；（2）通知第三方終止介入；（3）第三方按照協(xié)議約定完成后續(xù)工作，包括但不限于資料整理、費用結(jié)算等。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入終止后，如有必要，甲乙雙方可就第三方介入期間產(chǎn)生的問題進行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件說明：用于證明乙方身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件說明：用于證明房屋所有權(quán)。4.租賃物現(xiàn)狀描述說明：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.租金支付憑證說明：用于證明租金支付情況。6.交接清單說明：詳細記錄租賃物交接情況。7.不可抗力證明文件說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)。10.補充協(xié)議說明：對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃物損壞責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持租賃物原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租金逾期支付責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。3.未按約定使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同。示例：乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方未按約定退還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度智能門面房租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租賃費用5.1.水電費5.2.燃氣費5.3.物業(yè)費5.4.其他費用6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.退還時間8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)借條件8.3.處理方式9.房屋損壞及維修9.1.損壞責(zé)任9.2.維修責(zé)任9.3.維修費用10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________1.2.承租方基本信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置房屋所在城市：_________房屋具體地址：_________2.2.房屋面積房屋總面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3.租賃期限延長租賃期限如需延長，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金總額：_________元4.2.支付時間每月____日支付租金，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至____日支付。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________4.4.逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃費用5.1.水電費水電費由承租方承擔(dān)，按照實際使用量繳納。5.2.燃氣費燃氣費由承租方承擔(dān)，按照實際使用量繳納。5.3.物業(yè)費物業(yè)費由承租方承擔(dān)，每月____元，按月繳納。5.4.其他費用其他費用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租方承擔(dān)。6.房屋使用6.1.使用范圍承租方僅限于在房屋內(nèi)進行_______用途。6.2.使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。6.3.房屋維護承租方負責(zé)房屋的正常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.租賃保證金7.1.保證金金額租賃保證金為_______元。7.2.退還條件租賃期滿，房屋無損壞，租賃保證金無拖欠，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。7.3.退還時間退還保證金的時間為租賃期滿后_______日內(nèi)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.轉(zhuǎn)借條件房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用，如有特殊原因需借出，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3.處理方式如發(fā)生轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，出租方有權(quán)要求終止原租賃合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋損壞及維修9.1.損壞責(zé)任因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.維修責(zé)任房屋的日常維修由承租方負責(zé)，重大維修由出租方負責(zé)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.3.維修費用維修費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用結(jié)算，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。11.違約責(zé)任11.1.違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、房屋損壞未修復(fù)等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)無特殊約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1.房屋鑰匙出租方應(yīng)在合同簽訂后將房屋鑰匙交付承租方。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同生效及附件14.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義第三方指本合同簽訂后，因合同執(zhí)行過程中需要介入的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的咨詢、評估、鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承諾遵守合同約定。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。17.2.第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。18.2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除。18.3.第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)各自的需求和責(zé)任承擔(dān)比例共同承擔(dān)。19.2.第三方介入的費用在合同執(zhí)行過程中按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。20.第三方介入的流程20.1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。20.2.