住房抵押借款合同范例

住房抵押借款合同范例甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其住房作為抵押物向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，如期歸還借款本金和利息。二、借款期限1.本次借款期限為【】年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，如期歸還借款本金和利息。三、還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限，采用等額本息還款方式，如期歸還借款本金和利息。2.等額本息還款方式的具體還款金額和還款日期，詳見附件《還款計(jì)劃表》。四、抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證號：【】）作為本次借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.抵押物在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、借款的用途甲方保證本次借款僅用于【】用途，如借款用途發(fā)生變化，應(yīng)提前告知乙方。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定期限歸還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。3.甲方逾期支付利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算復(fù)利。八、爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：《還款計(jì)劃表》【還款計(jì)劃表】住房抵押借款合同范例這個(gè)事情，其實(shí)說復(fù)雜也不復(fù)雜，說簡單也不簡單。主要是甲乙雙方要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。比如，甲方作為借款人，要按時(shí)還款，未按時(shí)還款的話，乙方作為貸款人就有權(quán)采取措施，甚至處置抵押物來優(yōu)先受償。然后，這個(gè)抵押物呢，就是甲方名下的住房，價(jià)值要足夠覆蓋借款本金和利息。這個(gè)住房作為抵押物，甲方在借款期間是不能隨意出售或者轉(zhuǎn)讓的，得經(jīng)過乙方同意。至于借款的用途，甲方得保證是用于正當(dāng)?shù)那溃荒苣弥X去做違法的事情，這是基本的誠信問題。如果借款用途有變化，甲方應(yīng)該提前跟乙方說一下，畢竟乙方也是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。如果甲方逾期還款或者未按約定用途使用借款，乙方是有權(quán)提前收回借款的，并且還可以要求甲方支付違約金。這個(gè)違約金怎么算，一般會(huì)在合同里頭明確規(guī)定。至于爭議解決，如果甲乙雙方在履行合同過程中有分歧，應(yīng)該友好協(xié)商，協(xié)商不成的，再通過法律途徑解決。一般來說，訴訟地點(diǎn)就是合同簽訂地。呢，我想說，簽訂合同的時(shí)候，一定要看清條款，理解清楚各自的權(quán)益和責(zé)任。畢竟，這涉及到一筆不小的資金，而且還有住房作為抵押物，所以，謹(jǐn)慎總沒錯(cuò)。如果實(shí)在有不明白的地方，最好找個(gè)專業(yè)律師咨詢一下。合同簽完之后，雙方就要按照約定去履行，這樣才能確保雙方的權(quán)益得到保障。重點(diǎn)：1.甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任明確。2.抵押物為甲方名下住房，價(jià)值需覆蓋借款本金和利息。3.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，如有變更需提前告知乙方。4.甲方逾期還款或未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款并要求違約金。5.爭議解決首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可通過法律途徑，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。難點(diǎn)：1.抵押物的價(jià)值評估和保管。2.甲方按時(shí)還款的信用風(fēng)險(xiǎn)。3.借款用途的監(jiān)督和變更處理。注意事項(xiàng)：1.簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，理解各自權(quán)益和責(zé)任。2.