房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本

合同編號：__________房產(chǎn)銷售協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有者，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房產(chǎn)性質(zhì)：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.5房產(chǎn)共有情況：____（如有共有，需注明共有人姓名和份額）第二條購買價格2.1買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買賣方的房產(chǎn)。2.2上述購買價格包括但不限于房產(chǎn)的價值、裝修費用、家具家電價值等。2.3買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.4剩余房款為人民幣____元（大寫：____元整），買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式分期支付給賣方。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照下列時間表支付房款：（1）簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付首付款；（2）____年____月____日前支付第二期房款；（3）____年____月____日前支付第三期房款。3.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)登記、交易等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2買方逾期支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付逾期付款的滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、所有權(quán)證號等基本情況真實、準確、完整。（2）購買價格：明確購買價格及付款方式，確保首付款和剩余房款的支付時間及金額符合雙方約定。（3）交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保房產(chǎn)交付和過戶順利進行。（4）稅費：明確雙方承擔(dān)的稅費責(zé)任，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。（5）違約責(zé)任：了解違約金的計算方式和違約責(zé)任，避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。2.解決辦法：（1）爭議解決：發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)描述：指房產(chǎn)的位置、性質(zhì)、面積、所有權(quán)證號等基本情況。2.購買價格：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易價格，包括房產(chǎn)的價值、裝修費用、家具家電價值等。3.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，需要向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為海外房產(chǎn)所有者，買方為中國買家。補充條款：鑒于賣方為海外房產(chǎn)所有者，雙方同意添加一條關(guān)于房產(chǎn)交接時，賣方負責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、稅務(wù)證明等。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方僅為共有財產(chǎn)的共有人之一。補充條款：鑒于房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，本協(xié)議的簽訂需得到其他共有人的同意，且其他共有人在協(xié)議上簽字確認。3.特殊應(yīng)用場合：買方為房產(chǎn)投資公司，擬將房產(chǎn)用于出租。補充條款：買方同意在房產(chǎn)交付后，將房產(chǎn)用于出租，并保證在租賃期間維護房產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)過戶涉及到的稅費較高，雙方希望明確稅費承擔(dān)責(zé)任。補充條款：雙方同意添加一條關(guān)于稅費承擔(dān)的約定，明確賣方和買方各自承擔(dān)的稅費責(zé)任