房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)委托協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)委托協(xié)議甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方行使房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______），該房產(chǎn)現(xiàn)由乙方居住使用。1.2甲方同意在如下條件下，委托乙方行使對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)：（1）當(dāng)甲方擬出售該房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；（2）當(dāng)甲方收到第三方對該房產(chǎn)的購買意向時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買；（3）當(dāng)甲方與第三方就該房產(chǎn)的買賣合同達(dá)成初步協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的出賣條件符合本協(xié)議第一條所述，并確保乙方在優(yōu)先購買權(quán)行使期間享有知情權(quán)。二、委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，委托期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2委托期限屆滿，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、優(yōu)先購買權(quán)的行使3.1甲方擬出售該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方。乙方收到通知后，有權(quán)在_______天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。3.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方終止與第三方的交易，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.3乙方未按約定時(shí)間行使優(yōu)先購買權(quán)，或未支付定金的，甲方有權(quán)與第三方繼續(xù)進(jìn)行交易，并將房產(chǎn)過戶至第三方名下。四、費(fèi)用及稅費(fèi)4.1雙方同意，本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。4.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)的處置權(quán)，避免因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效。2.乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照約定時(shí)間行使，并支付定金以表明其購買意愿。3.雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用及稅費(fèi)的承擔(dān)方，避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以減少糾紛對雙方的影響。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)：指在房產(chǎn)出賣過程中，原產(chǎn)權(quán)人同意在同等條件下，特定人物享有優(yōu)先于其他人購買房產(chǎn)的權(quán)利。2.定金：指合同一方為了表明其履行合同的決心，提前支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的金錢。4.司法程序：指通過法院審理，依法解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為符合條件的購房者，雙方在房產(chǎn)預(yù)售階段簽訂本協(xié)議，約定乙方在房產(chǎn)開盤時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：1.1甲方應(yīng)確保在房產(chǎn)開盤時(shí)，提供給乙方的房源、價(jià)格、付款方式等條件與其他購房者相同。1.2若甲方在開盤前與其他購房者簽訂購房合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為租戶，雙方在租賃合同中約定乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：2.1甲方在出售房產(chǎn)前應(yīng)提前至少3個(gè)月通知乙方，并在通知中明確出售價(jià)格、付款方式等條件。2.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)在收到通知后1個(gè)月內(nèi)答復(fù)甲方，并在答復(fù)后2個(gè)月內(nèi)支付定金。3.甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人，乙方為共有人，雙方在共有權(quán)協(xié)議中約定乙方在甲方出售房產(chǎn)時(shí)享有優(yōu)先購買權(quán)。補(bǔ)充條款：3.1甲方在出售房產(chǎn)前應(yīng)與乙方協(xié)商，若乙方不同意出售，甲方不得擅自出售房產(chǎn)。3.2若甲方擅自出售房