物流園區(qū)群綜合樓租賃合同

物流園區(qū)群綜合樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的物流園區(qū)群綜合樓整棟租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物流園區(qū)群綜合樓的建筑面積為__________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金共計人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元整。2.2乙方應(yīng)在每個月的__日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途乙方租賃甲方物流園區(qū)群綜合樓用于__________（用途），不得擅自改變用途。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃期間的物業(yè)維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。五、保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物業(yè)的價值。5.2乙方應(yīng)確保保險的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。六、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前__個月通知對方，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有的物流園區(qū)群綜合樓房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.租賃物業(yè)保險單復(fù)印件。4.租賃用途說明文件。5.租金支付證明文件。6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄。7.租賃合同解除或終止協(xié)議。8.爭議解決相關(guān)的法律文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，認定違約。3.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認定違約。4.甲方未按約定提供保險，認定違約。5.雙方未按約定提前通知解除或終止合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所需支付的額外費用。6.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先提醒乙方，如逾期超過約定期限，可按照合同約定收取滯納金，必要時可依法解除合同。2.物業(yè)使用問題：如乙方改變物業(yè)用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可依法解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，必要時可依法解除合同。4.保險問題：如乙方未提供保險單或保險無效，甲方可以要求乙方提供有效保險單，必要時可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1