商業(yè)土地租賃協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________商業(yè)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條土地情況1.1甲方出租的商業(yè)土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______（具體用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（4）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的管理制度；（3）愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體數(shù)額按照本協(xié)議第三條規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)力，確保對(duì)方具備履行合同的能力。（2）明確土地用途，確保乙方在使用土地時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理制度。（3）嚴(yán)格按照約定支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。（4）愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿后，按時(shí)遷離場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)土地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商業(yè)土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取何種方式解決糾紛。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)商場(chǎng)，乙方希望租賃其中一個(gè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用商鋪外的公共區(qū)域進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。（2）乙方租賃的商鋪范圍內(nèi)，不得設(shè)立火源，避免火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。（3）乙方在租賃期間，需按照甲方的要求，參加商場(chǎng)統(tǒng)一的促銷活動(dòng)，共同提高商場(chǎng)知名度。2.辦公樓租賃：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)辦公樓，乙方希望租賃其中一棟樓進(jìn)行辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用辦公樓的公共設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，但需提前預(yù)約，如有損壞，需照價(jià)賠償。（2）乙方在辦公樓內(nèi)不得大聲喧嘩，影響其他公司正常辦公。（3）乙方在租賃期間，需按照甲方要求，參加辦公樓舉辦的各類活動(dòng)，增進(jìn)員工之間的交流。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合：甲方擁有一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，乙方希望租賃用于存儲(chǔ)貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的電梯、叉車等設(shè)備，但需提前通知甲方，并繳納相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方需保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，如有丟失或損壞，乙方需承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方在租賃期間，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，以免產(chǎn)生糾紛。附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)土地權(quán)屬證明。