二零二五版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.裝修及配套設(shè)施承諾4.1裝修承諾4.2配套設(shè)施承諾5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋權(quán)屬證明6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶流程8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋賣方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買方信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積建筑面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)一次性支付給賣方。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為2024年1月15日。4.裝修及配套設(shè)施承諾4.1裝修承諾賣方承諾房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修達(dá)到基本入住條件，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)地板、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施齊全。4.2配套設(shè)施承諾賣方承諾房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施齊全，包括但不限于：有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯、停車位等。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在2024年2月15日前將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合承諾；（3）房屋無漏水、霉變等問題。6.3驗(yàn)收流程（1）買方在房屋交付前三個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收；（2）賣方應(yīng)在買方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)配合進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照北京市相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。7.3過戶流程（1）買方提供相關(guān)材料，包括身份證、戶口本、購房合同等；（2）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）雙方共同前往房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。（2）如賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或與承諾不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）如買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付房款千分之一的違約金。（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易總價(jià)10%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋裝修清單、配套設(shè)施清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月10日簽署。13.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋裝修清單14.3附件三：配套設(shè)施清單14.4附件四：本合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非協(xié)議雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)如賣方或買方選擇使用房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與買賣雙方達(dá)成中介服務(wù)協(xié)議，并明確中介費(fèi)用及支付方式。15.3.2法律顧問在合同履行過程中，如雙方需要法律意見或協(xié)助解決爭議，可以聘請(qǐng)法律顧問，法律顧問的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)如需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)在房屋裝修過程中，如買方要求對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由買方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過交易總價(jià)的5%。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方違約如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。16.3.2超過責(zé)任限額如第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方第三方作為賣方提供服務(wù)的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助賣方完成交易過程中的相關(guān)事宜，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買方第三方作為買方提供服務(wù)的輔助者，其職責(zé)僅限于協(xié)助買方完成交易過程中的相關(guān)事宜，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的訴求，不得偏袒任何一方。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署18.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3協(xié)議變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方職責(zé)完成如第三方已完成協(xié)議約定的全部職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，終止第三方介入。19.2第三方違約如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.3其他終止情形如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的權(quán)屬狀態(tài)。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修內(nèi)容，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、品牌型號(hào)等。說明：用于明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和范圍。3.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于家電、家具、水電氣設(shè)施等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的配套設(shè)施是否齊全。4.本合同簽署證明要求：由見證人簽字或蓋章的合同簽署證明。說明：用于證明合同簽署的真實(shí)性和合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方在房屋交付后進(jìn)行的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)是否符合合同約定。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.不可抗力證明要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件或資料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價(jià)千分之一的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年2月15日前交付房屋，如未按時(shí)交付，每逾期一日，需支付150元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付房款千分之一的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月15日前支付房款，如未按時(shí)支付，每逾期一日，需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。示例：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，賣方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明文件三、交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果處理六、裝修及配套設(shè)施承諾6.1裝修承諾6.2配套設(shè)施承諾6.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用6.4裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用承擔(dān)方式八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及補(bǔ)充11.4合同附件11.5其他約定十二、協(xié)議附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2裝修及配套設(shè)施相關(guān)文件12.3其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署人十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件效力14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議終止條件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）”。1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1全稱：1.3.1.2簡稱：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1全稱：1.3.2.2簡稱：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。二、房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：2.2房屋位置及面積：2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：2.3.2房屋設(shè)施：2.4房屋權(quán)屬證明文件：2.4.1房屋所有權(quán)證：2.4.2其他相關(guān)證明文件：三、交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲取房屋的占有、使用和收益權(quán)；3.1.2要求賣方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；3.1.3在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款；3.2買方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2保留房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；3.3.3要求買方履行協(xié)議約定的義務(wù)；3.4賣方義務(wù)：3.4.1向買方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；3.4.2確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.4.3協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____元人民幣。4.2付款方式：4.2.1一次性付款；4.2.2分期付款；4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____元，于____年____月____日前支付；4.3.2尾款：____元，于____年____月____日前支付；4.4付款地點(diǎn)：____地點(diǎn)。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；5.3.2雙方共同驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：5.4.1驗(yàn)收合格，買方接收房屋；5.4.2驗(yàn)收不合格，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至合格。六、裝修及配套設(shè)施承諾6.1裝修承諾：6.1.1賣方承諾按照約定進(jìn)行裝修；6.1.2裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2配套設(shè)施承諾：6.2.1賣方承諾按照約定提供配套設(shè)施；6.2.2配套設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3配套設(shè)施齊全，功能正常；6.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用：____元人民幣。6.4裝修及配套設(shè)施驗(yàn)收：6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；6.4.2驗(yàn)收流程同房屋驗(yàn)收流程。七、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：7.1.1契稅；7.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)契稅；7.2.2賣方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)；7.3其他費(fèi)用：7.3.1房屋交易手續(xù)費(fèi)；7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用；7.4費(fèi)用承擔(dān)方式：7.4.1買方在支付購房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用；7.4.2賣方在房屋交付前承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；8.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；8.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；8.2.3賣方未履行裝修及配套設(shè)施承諾的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。8.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知后____日內(nèi)提交仲裁或訴訟申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)啟動(dòng)爭議解決程序。9.4爭議解決期限：9.4.1爭議解決期限為____個(gè)月。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；10.2.3協(xié)商不成，按爭議解決方式處理。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3解除合同不影響雙方已履行的義務(wù)。十一、合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及補(bǔ)充：11.3.1合同的變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式；11.3.2變更及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同附件：11.4.1房屋權(quán)屬證明文件；11.4.2裝修及配套設(shè)施相關(guān)文件；11.4.3其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議附件12.1房屋權(quán)屬證明文件：12.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.2其他相關(guān)證明文件。12.2裝修及配套設(shè)施相關(guān)文件：12.2.1裝修合同；12.2.2配套設(shè)施清單；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件：12.3.1雙方身份證復(fù)印件；12.3.2雙方法定代表人身份證明；12.3.3其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期：13.1.1本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：13.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____地點(diǎn)。13.3協(xié)議簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：13.3.2賣方代表（簽字）：十四、其他14.1協(xié)議解釋：14.1.1本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)；14.1.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2協(xié)議附件效力：14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議解除條件：14.3.1出現(xiàn)不可抗力；14.3.2一方嚴(yán)重違約；14.3.3雙方協(xié)商一致。14.4協(xié)議終止條件：14.4.1合同約定的義務(wù)履行完畢；14.4.2合同解除；14.4.3其他法定終止條件。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е陆灰资茏瑁追较碛袃?yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，甲方對(duì)交易流程、價(jià)格談判等享有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.3甲方付款保證條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在支付購房款前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資金證明，確保交易順利進(jìn)行。1.4甲方裝修監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)房屋裝修過程享有監(jiān)督權(quán)，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲方合同解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，若因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е陆灰资茏?，乙方享有?yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，乙方對(duì)交易流程、價(jià)格談判等享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.3乙方付款保證條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在支付購房款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資金證明，確保交易順利進(jìn)行。2.4乙方裝修監(jiān)督條款：說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)房屋裝修過程享有監(jiān)督權(quán)，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5乙方合同解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由交易雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在交易完成后支付，具體支付時(shí)間和方式在合同中明確。3.5中介合同解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介糾紛處理?xiàng)l款：說明：本條款規(guī)定，交易雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.7中介信息真實(shí)性條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8中介傭金退還條款：說明：本條款規(guī)定，若因政策變動(dòng)或其他原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。3.9中介服務(wù)期限條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限，自簽訂中介合同之日起至交易完成之日止。3.10中介合同終止條款：說明：本條款規(guī)定，在交易完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，中介合同自動(dòng)終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋權(quán)屬證明文件3.裝修合同4.配套設(shè)施清單5.裝修及配套設(shè)施相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.法定代表人身份證明8.中介合同9.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，經(jīng)買方要求后仍未交付的，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。認(rèn)定：房屋交付后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：買方或賣方在未取得對(duì)方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。5.違約行為：未履行裝修及配套設(shè)施承諾。認(rèn)定：賣方未按約定進(jìn)行裝修或提供配套設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)處理民事爭議的機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋權(quán)屬有爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律援助。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在特定政策或市場環(huán)境下進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方在交易過程中遇到爭議。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（買方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3其他相關(guān)方：（1）擔(dān)保方：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________（2）中介方：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方自愿簽訂，旨在明確雙方在購買、出售小產(chǎn)權(quán)房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證的房屋。（2）配套設(shè)施：指房屋周圍的水、電、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本《二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）》。（2）合同價(jià)款：指甲方出售小產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格。（3）裝修及配套設(shè)施承諾：指甲方對(duì)乙方購買的房屋進(jìn)行裝修及配套設(shè)施的承諾。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（3）甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付乙方，乙方接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）合同終止后，雙方不得就本合同約定的權(quán)利、義務(wù)再行主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同價(jià)款：甲方出售小產(chǎn)權(quán)房屋的價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)值。（2）裝修費(fèi)用：甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用。（3）配套設(shè)施費(fèi)用：甲方承諾提供的配套設(shè)施的費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。（2）裝修費(fèi)用和配套設(shè)施費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，乙方應(yīng)在收到后支付。（3）稅費(fèi)由買方根據(jù)實(shí)際情況自行繳納。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款的50%作為定金。（2）甲方交付房屋前，乙方應(yīng)支付剩余的50%合同價(jià)款。（3）裝修及配套設(shè)施完成后，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）支付定金后，若乙方因自身原因解除合同，定金不予退還。（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金1%的違約金。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未交付房屋價(jià)值1%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。（2）若乙方因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款10%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起，至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等特殊情況。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中獲取的信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。（2）甲方保留對(duì)房屋裝修及配套設(shè)施的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的裝修及配套設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同文件無關(guān)。（2）本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字或蓋章：乙方（買方）簽字或蓋章：見證人（如有）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房屋裝修及配套設(shè)施清單。3.支付憑證。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于未交付房屋價(jià)值1%的違約金。房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于未付款項(xiàng)1%的違約金。因自身原因解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于合同價(jià)款10%的違約金。未配合甲方進(jìn)行裝修及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清晰。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬，確保無法律糾紛。2.問題：裝修及配套設(shè)施不符合約定。解決辦法：在裝修及配套設(shè)施完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問題：支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間、支付金額等，確保支付順利進(jìn)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在甲方（賣方）和乙方（買方）之間，提供資金支持、擔(dān)保或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的資金支持、擔(dān)保等服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的甲方和乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的臨時(shí)居住權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的維修和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自拆除房屋的任何設(shè)施。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.裝修及配套設(shè)施4.1裝修承諾4.2配套設(shè)施承諾4.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用4.4裝修及配套設(shè)施交付時(shí)間4.5裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2配套設(shè)施交付6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限6.6驗(yàn)收違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶期限8.4過戶違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用9.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付9.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2房屋地址：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效條件1.4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。1.4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證所出售房屋為其合法所有，有權(quán)進(jìn)行交易。2.1.2甲方承諾房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬證書：____________________3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余購房款支付時(shí)間：____________________3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。3.4.2乙方未按約定時(shí)間支付剩余購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。4.裝修及配套設(shè)施4.1裝修承諾4.1.1甲方承諾對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________________。4.1.2裝修材料及品牌由甲方提供，具體清單見附件。4.2配套設(shè)施承諾4.2.2配套設(shè)施清單及安裝標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.3裝修及配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。4.4裝修及配套設(shè)施交付時(shí)間：____________________4.5裝修及配套設(shè)施違約責(zé)任：4.5.1甲方未按約定時(shí)間完成裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。5.合同履行5.1履行時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3履行方式：5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及配套設(shè)施。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.4履行違約責(zé)任：5.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。5.4.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付：6.1.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。6.2配套設(shè)施交付：6.2.1甲方應(yīng)將承諾的配套設(shè)施交付乙方。6.2.2配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照合同附件中的清單進(jìn)行。6.4驗(yàn)收程序：6.4.1乙方應(yīng)在房屋及配套設(shè)施交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.5驗(yàn)收期限：6.5.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收。6.6驗(yàn)收違約責(zé)任：6.6.1乙方未在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3登記期限8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記。8.3.2逾期未辦理登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4登記違約責(zé)任8.4.1甲方未協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。8.4.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成登記的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出過戶申請(qǐng)。9.2過戶費(fèi)用9.2.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。9.3過戶期限9.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。9.3.2逾期未辦理過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4過戶違約責(zé)任9.4.1甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。9.4.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。10.附屬設(shè)施及配套設(shè)施10.1附屬設(shè)施10.1.1甲方承諾提供的附屬設(shè)施包括：____________________。10.1.2附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附件。10.2配套設(shè)施10.2.1甲方承諾提供的配套設(shè)施包括：____________________。10.2.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)見附件。10.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。10.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施交付10.4.1甲方應(yīng)在本合同約定的裝修及配套設(shè)施交付時(shí)間前，完成附屬設(shè)施及配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。10.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施違約責(zé)任10.5.1甲方未按約定時(shí)間完成附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施的交付、費(fèi)用結(jié)算等事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為____________________。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）》中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5裝修施工方；1.2.6其他為交易提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1誤導(dǎo)或錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.2.3第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容。3.2第三方對(duì)甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的任何爭議不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1第三方介入合同4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入合同》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。4.1.2《第三方介入合同》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入程序4.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入時(shí)間、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。4.3第三方介入費(fèi)用4.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。4.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后支付。4.4第三方介入違約責(zé)任4.4.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。4.4.2第三方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入合同》或《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照《第三方介入合同》或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。7.第三方退出7.1第三方在完成其服務(wù)或協(xié)助后，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2新的《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：用于明確房屋的具體情況和面積。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括布局、材料、風(fēng)格等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工和驗(yàn)收。4.配套設(shè)施清單要求：列出房屋所提供的配套設(shè)施，包括家具、家電、水電等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.裝修及配套設(shè)施費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出裝修及配套設(shè)施的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說明：用于明確裝修及配套設(shè)施的總費(fèi)用。6.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入合同》。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方的介入時(shí)間、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。8.驗(yàn)收單要求：提供房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收單。說明：用于證明房屋及配套設(shè)施已按約定完成交付。9.房屋交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交付確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已按約定交付。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。示例：若第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣5,000元。4.違約行為：房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：若房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露了合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版小產(chǎn)權(quán)房屋交易協(xié)議（附裝修及配套設(shè)施承諾）4合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍1.4合同簽訂雙方第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章房屋交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3交易稅費(fèi)3.4交易期限3.5交付條件第四章裝修及配套設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修內(nèi)容4.3配套設(shè)施承諾4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5裝修費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.5驗(yàn)收爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.5過戶爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除爭議解決第十章合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力期限10.3合同變更10.4合同解除第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項(xiàng)退還11.3其他事項(xiàng)處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位蓋章第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于_________的房屋進(jìn)行交易。1.2合同目的和意義本合同目的在于明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中的所有事項(xiàng)。1.4合同簽訂雙方甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層。2.4房屋用途房屋用途為_________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為甲方所有，甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛。第三章房屋交易條件3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式乙方分_________期付款，具體付款時(shí)間為：第一期：_________第二期：_________……一期：_________3.3交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.4交易期限交易期限自合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.5交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)設(shè)施齊全；3.房屋無任何權(quán)屬糾紛。第四章裝修及配套設(shè)施4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為_________。4.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括_________。4.3配套設(shè)施承諾4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_________。4.5裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_________。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合第三章第3.5條規(guī)定的交付條件。5.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.乙方在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照第三章第3.5條，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。5.5驗(yàn)收爭議解決如發(fā)生驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________申請(qǐng)仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。6.5過戶爭議解決如發(fā)生過戶爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________申請(qǐng)仲裁或向_________人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合交付條件；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%；3.違約責(zé)任承擔(dān)方式為支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式參照第五章第5.5條。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._________仲裁委員會(huì)；2._________人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；2.解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4合同解除爭議解決合同解除爭議解決方式參照第八章第8.2條。第十章合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同效力期限本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同變更不影響已履行部分的效力。10.4合同解除合同解除按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還。11.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未了事項(xiàng)。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.3簽署單位蓋章甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方單位蓋章：_________乙方單位蓋章：_________簽署日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)提供房屋權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保房屋交易合法合規(guī)，提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件是保障交易安全的基礎(chǔ)。1.2甲方承諾在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)房屋交付的責(zé)任，如因甲方原因造成交付延遲，應(yīng)給予乙方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，若不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保房屋交付時(shí)的裝修質(zhì)量，如不符合約定，甲方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.4甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保房屋交易過程中無權(quán)屬糾紛，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)了解，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方做出明智的購買決策。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)至關(guān)重要，甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成