房產(chǎn)贈與合同在線生成

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（完好/部分損壞/正在裝修等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證對所贈與的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3受贈人自接受贈與之日起，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與方式3.1贈與人將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受房產(chǎn)后，贈與人不再擁有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。3.2贈與人在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第四條贈與時間4.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給受贈人。4.2贈與人延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付延遲交付部分房價的違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價的_______%。第五條附加條款5.1贈與人應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。5.2贈與人應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.3受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房產(chǎn)贈與合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.贈與人應(yīng)保證所贈與的房產(chǎn)具備過戶條件，包括但不限于不存在債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。3.受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)核實房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.贈與人在房產(chǎn)交付時，應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，對自己行為的后果承擔(dān)法律責(zé)任的資格。2.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人未按約定期限履行債務(wù)，債權(quán)人要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃關(guān)系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。4.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依照法定程序解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對房產(chǎn)的保管和使用的約定，以確保父母對房產(chǎn)的關(guān)心和監(jiān)督。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)僅供受贈人自住使用，受贈人不得擅自出租、出售或用于其他商業(yè)用途。父母有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，以確保子女合理使用房產(chǎn)。2.朋友之間贈與房產(chǎn)：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)交付時間的約定，以避免因為時間安排不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。補(bǔ)充條款：贈與房產(chǎn)的交付時間確定為_______年_______月_______日，贈與人應(yīng)確保房產(chǎn)在該日期前交付給受贈人。3.公司贈與房產(chǎn)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工離職后房產(chǎn)處理的約定，以避免因為員工離職導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛。補(bǔ)充條款：如受贈人在接受贈與后______