房產開發(fā)保證合同模板

合同編號：__________地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第一條保證范圍1.1乙方同意為甲方在項目開發(fā)建設過程中提供如下保證：（1）工程質量保證：確保項目工程質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）工程進度保證：確保項目按照甲方制定的施工計劃和進度順利進行；（3）投資回報保證：確保項目投資回報率符合甲方預期；（4）合規(guī)經營保證：確保項目在開發(fā)建設過程中符合國家及地方政策法規(guī)要求。1.2乙方應保證甲方在項目開發(fā)建設過程中免受第三方索賠、訴訟等法律風險。第二條保證方式2.1乙方以信用保證方式提供保證，承諾在甲方遭受損失時，按照本合同約定承擔賠償責任。2.2乙方應在甲方要求的時間內，提供相應的擔保措施，包括但不限于提供信用擔保、抵押擔保、質押擔保等。第三條保證期限3.1本合同的保證期限為項目取得預售許可證之日起至項目全部交付之日止。3.2若項目提前交付，保證期限自項目提前交付之日起至原保證期限截止之日止。第四條賠償責任4.1在保證期限內，如甲方因乙方違反本合同第一條保證范圍而遭受損失，乙方應按照甲方的實際損失金額承擔賠償責任。4.2乙方應在接到甲方索賠通知后的30日內，按照本合同約定履行賠償責任。第五條違約責任5.1乙方違反本合同第一條保證范圍的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方實際損失的5%。5.2乙方未按照本合同第二條保證方式提供擔保的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為合同金額的10%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保證期限截止之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保項目的合法性，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可、建設許可等手續(xù)齊全。（2）乙方應嚴格按照國家及地方政策法規(guī)要求，進行項目開發(fā)建設，確保工程質量、進度、投資回報等指標符合約定。（3）甲乙雙方應履行合同約定的義務，確保雙方權益得到保障。（4）乙方應根據甲方要求提供相應的擔保措施，以降低項目風險。2.解決辦法：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按照約定提供擔保，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房屋建設、銷售和管理的企事業(yè)單位或個人。2.保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行擔保責任的行為。3.信用保證：指擔保人以其信用為債務人提供擔保，承諾在債務人不能履行債務時，由擔保人代為履行。4.擔保：指為債務人的債務履行提供保證，以確保債權人的權益得到實現的行為。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權益得到平衡和保護的過程。特殊應用場合：1.甲方為中小型房地產開發(fā)商，項目規(guī)模較小，建設周期較短。補充條款：鑒于項目規(guī)模較小，乙方同意在合同簽訂后1個月內完成擔保措施的提供。2.乙方為大型建筑企業(yè)，具備較強的施工能力和信譽。補充條款：乙方同意在項目施工過程中，優(yōu)先使用甲方指定的建筑材料供應商。3.項目位于市中心繁華地段，對工程進度要求較高。補充條款：乙方承諾在項目取得預售許可證后，確保工程進度按照甲方的要求進行。4.甲方為首次開發(fā)房地產項目，對行業(yè)法規(guī)和流程不熟悉。補充條款：乙方同意在合同簽訂后，為甲方提供相關的政策法規(guī)咨詢和指導服務。5.項目涉及外資投資，需要符合外資房地產投資的相關規(guī)定。補充條款：乙方同意協(xié)助甲方辦理外資投資相關手續(xù)，并確保項目符合外資房地產投資的政策要求。附件列表：1.