辦公營業(yè)使用商鋪租賃合同2024年

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商鋪用途為_______（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣_______元/月，租金每_______個月支付一次，乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣_______元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃商鋪的交付及使用4.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得損害甲方權益。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，商鋪的設施設備維修及保養(yǎng)由甲方負責，但乙方應承擔因正常使用導致的損壞賠償責任。5.2租賃期內，乙方應自行承擔其經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方共同認可。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應支付乙方人民幣_______元的違約金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方人民幣_______元的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所造成的損失。7.2如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保各自的身份真實、有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）租賃用途需明確填寫，不得擅自改變商鋪結構和用途。（3）租金、押金、違約金等金額需雙方協(xié)商一致，明確填寫在合同中。（4）合同履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，不得進行非法經營活動。（5）合同的變更、解除和終止需書面簽署，并經雙方共同認可。（6）乙方應合理使用租賃商鋪，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。（7）甲方應在合同約定時間內交付商鋪，如延遲交付，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）合同履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃商鋪所有權或使用權，并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方商鋪的時間長度，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指乙方為使用商鋪，按照約定的金額向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.維修及保養(yǎng)：指對商鋪及附屬設施進行日常維護、檢修、保養(yǎng)等活動，以確保商鋪的正常使用。8.合同變更：指合同內容發(fā)生變化，包括合同主體、標的、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點、履行方式等。9.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。10.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：甲方為大型商場，乙方為商戶。補充條款：（1）乙方經營范圍限于商場內部規(guī)定的行業(yè)類別。（2）乙方需按照商場規(guī)定的時間和方式進行營業(yè)。（3）乙方應遵守商場的消防安全、衛(wèi)生、秩序等管理制度。2.辦公室租賃：場合：甲方為辦公樓產權方，乙方為辦公企業(yè)。補充條款：（1）乙方如需安裝網絡、電話等通信設施，應事先征得甲方同意。（2）乙方不得在辦公場所內進行違法活動，不得損害甲方及他人權益。（3）乙方如需加班施工或舉行活動，應遵守相關噪音、排放等環(huán)保規(guī)定。3.商鋪轉租：場合：甲方將商鋪出租給乙方，乙方再將商鋪轉租給第三方。補充條款：（1）乙方須經過甲方書面同意才能進行轉租。（2）乙方應承擔第三方違約的風險，不得將商鋪轉租給不符合經營范圍的對象。（3）乙方在轉租期間仍對甲方負責，確保合同約定的租金、押金等支付到位。附件列