公寓公共設施使用協(xié)議（2024年版）

公寓公共設施使用協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方提供的公寓公共設施的使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確公寓公共設施的使用范圍、使用規(guī)則及雙方的權利義務，確保公共設施的正常使用，維護公寓環(huán)境的和諧與安寧。

二、簽訂背景：隨著我國城市化進程的加快，公寓住宅日益普及，為滿足居民日常生活需求，甲方在公寓內(nèi)配備了相應的公共設施。為規(guī)范公共設施的使用，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供公寓公共設施的使用權，包括但不限于健身房、游泳池、籃球場、洗衣房等。

1.2乙方有權按照本協(xié)議約定使用上述公共設施。

二、使用規(guī)則

2.1乙方在使用公共設施時應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損壞公共設施，不得占用、轉借他人使用。

2.2乙方應愛護公共設施，不得在設施上亂涂亂畫，不得擅自改變設施的結構和功能。

三、質量標準

3.1甲方應保證提供的公共設施符合國家相關標準和規(guī)范，確保使用安全。

3.2甲方應定期對公共設施進行檢查、維護，確保設施正常運行。

四、價格支付

4.1乙方應根據(jù)甲方提供的收費標準支付使用公共設施的費用。

4.2甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，費用支付方式可協(xié)商確定。

五、使用時間

5.1公共設施的使用時間由甲方根據(jù)實際情況制定，并提前通知乙方。

5.2乙方應按照甲方規(guī)定的時間段使用公共設施，不得擅自延長使用時間。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責任

7.1任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定提供公共設施或設施存在安全隱患，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

7.3乙方違反使用規(guī)則，損壞公共設施，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權制定并公布公共設施的使用規(guī)則和收費標準，并有權對違反規(guī)則的行為進行處理。

1.2甲方有義務保證公共設施符合安全標準，定期進行維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。

1.3甲方有義務在設施使用高峰時段合理安排使用時間，避免擁擠和沖突。

1.4甲方有義務在設施出現(xiàn)故障或安全隱患時及時修復或通知乙方。

1.5甲方有義務對乙方在使用過程中提出的合理意見和建議給予重視，并積極改進。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照甲方規(guī)定的收費標準和使用規(guī)則使用公共設施。

2.2乙方有義務遵守公共設施的使用規(guī)則，愛護設施，不得損壞或擅自改變設施。

2.3乙方有義務在使用過程中保持公共設施的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。

2.4乙方有義務在設施使用過程中注意安全，不得從事危險活動。

2.5乙方有義務在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施問題及時報告甲方，不得自行處理。

2.6乙方有義務按照約定的時間和方式支付使用費用。

三、合同執(zhí)行過程中雙方的權利與義務

3.1甲方有權利在乙方違反使用規(guī)則或損壞設施時，要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.2乙方有權利在甲方未按約定提供設施或設施存在問題的情況下，要求甲方進行整改或賠償。

3.3甲方有權利對乙方在公共設施中的行為進行監(jiān)督，確保其符合使用規(guī)則。

3.4乙方有權利在發(fā)現(xiàn)公共設施存在安全隱患時，要求甲方立即處理。

3.5甲方有權利對乙方進行必要的培訓，提高乙方對公共設施的正確使用和維護意識。

3.6乙方有權利在甲方未能履行合同義務時，要求甲方履行或提供相應的補償。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.8雙方應共同維護公共設施的環(huán)境和秩序，不得損害其他使用者的合法權益。

四、合作方式

4.1雙方應建立定期溝通機制，及時交流設施使用情況和存在的問題。

4.2雙方應共同參與公共設施的維護和管理工作，共同維護設施的正常運行。

4.3雙方應積極參與公共設施的改進和創(chuàng)新，共同提升設施的服務質量和用戶體驗。

4.4雙方在合作過程中應遵循誠實信用原則，不得損害對方利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.2任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。

三、合同的終止

3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同自動終止。

3.2發(fā)生以下情形之一時，合同可提前終止：

3.2.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____天內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；

3.2.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

3.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，有權在滿足合同終止條件的情況下解除合同。

4.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行相應的清算義務，包括但不限于設施移交、費用結算等。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免采取可能損害對方利益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.3如本協(xié)議的任何條款無效或因任何原因被撤銷，不影響其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的公共設施使用規(guī)則和收費標準；

2.甲方制定的公共設施安全使用指南；

3.甲方提供的設施維護保養(yǎng)記錄；

4.乙方簽署的公共設施使用承諾書；

5.乙方支付公共設施使用費用的憑證；

6.雙方協(xié)商一致的任何補充協(xié)議或變更文件的復印件；

7.與合同履行相關的其他必要文件和證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方：

1.甲方法定代表人或授權代表簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方單位蓋章：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：_________