農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃合同示范文本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方同意租賃的攤位面積為_______平方米。1.3乙方租賃的攤位編號(hào)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方租賃期間，如市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用發(fā)生，由甲方承擔(dān)。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以利于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話。3.租賃標(biāo)的：明確租賃的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位的位置、面積和編號(hào)。4.租賃期限：約定租賃的開始和結(jié)束日期，確保租賃期限的合法性和合理性。5.租金及支付方式：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間，約定滯納金的比例。6.租賃用途：規(guī)定乙方租賃攤位的使用目的，禁止擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，以及轉(zhuǎn)租行為。7.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方對(duì)于租賃物維修責(zé)任的規(guī)定。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額或違約金的比例。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂合同前，了解租賃合同的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合法性。2.仔細(xì)閱讀合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的每一條款，確保理解各條款的含義和影響。3.協(xié)商溝通：在簽訂合同前，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，達(dá)成一致意見。4.簽訂書面合同：合同應(yīng)以書面形式簽訂，確保合同的法律效力和證據(jù)力。5.保留合同副本：雙方各自保留合同的副本，以便日后查詢和維權(quán)。6.尋求專業(yè)法律咨詢：如有必要，可尋求專業(yè)律師的咨詢，以確保合同的合法性和保護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.維修責(zé)任：指對(duì)于租賃物損壞的責(zé)任歸屬和維修義務(wù)。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑和方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.市場(chǎng)攤位轉(zhuǎn)讓：如果乙方希望在租賃期間將攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)讓攤位時(shí)，需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)。2.臨時(shí)攤位使用：如乙方需臨時(shí)使用其他攤位，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方臨時(shí)使用其他攤位時(shí)，需向甲方支付臨時(shí)使用費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。臨時(shí)使用費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)。3.裝修限制：乙方在進(jìn)行攤位裝修時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和用途。補(bǔ)充條款：乙方裝修攤位前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全，防止對(duì)市場(chǎng)其他攤位和顧客造成影響。4.營(yíng)業(yè)時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的_______時(shí)至_______時(shí)。如乙方需延