房屋托管協(xié)議

合同編號：__________房屋托管協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______乙方（托管方）：_______身份證號碼：_______第一條托管范圍1.1甲方同意將該房屋整體托管給乙方，托管期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方在托管期間享有對該房屋的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，但不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第二條托管費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付托管費用，托管費用為每月人民幣_______元整（￥_______），按月支付。2.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月的托管費用支付給乙方。乙方收取托管費用后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第三條托管責(zé)任3.1乙方應(yīng)在托管期間妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全、完整和正常使用。3.2乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3乙方在托管期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.4乙方應(yīng)保證該房屋的出租業(yè)務(wù)順利進行，負責(zé)招租、租金收繳和tenant管理等工作。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無爭議，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在托管期間配合乙方的管理工作，提供必要的資料和信息。4.3甲方應(yīng)在托管期間負責(zé)對該房屋的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方未按約定時間支付托管費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.2雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋托管協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的背景、信譽和能力，確保雙方的合作能夠順利進行。（2）甲乙雙方應(yīng)明確托管范圍、托管費用、托管責(zé)任等核心條款，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。（3）甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)無爭議，并辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。（4）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全、完整和正常使用。（5）乙方在托管期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.解決辦法：（1）若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。（2）若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管費用：指乙方在托管期間，為管理、維護和運營房屋所產(chǎn)生的費用。2.托管責(zé)任：指乙方在托管期間，對房屋及其附屬設(shè)施的安全、完整和正常使用所承擔(dān)的責(zé)任。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，尋求解決糾紛的方法。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限范圍。在本協(xié)議中，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方出國長期定居，需要乙方代為管理和出租房屋。補充條款：甲方應(yīng)在出國前將房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料交給乙方，并確保房屋符合當(dāng)?shù)鼐幼『桶踩珮?biāo)準(zhǔn)。乙方在甲方出國期間，負責(zé)房屋的出租、維護和管理，并將租金定期匯給甲方。附件：出國證明、房屋交接清單。2.場合：乙方在托管期間欲對房屋進行小型裝修或改造。補充條款：乙方在托管期間如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。附件：裝修改造方案及預(yù)算。3.場合：托管期間房屋發(fā)生意外損壞，如火災(zāi)、水災(zāi)等。補充條款：如房屋在托管期間發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。如損壞原因?qū)儆谝曳截?zé)任，乙方承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任；如屬于甲方責(zé)任，甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。附件：損壞情況報告及修復(fù)費用估算。4.場合：托管期間房屋租賃市場行情發(fā)生變化，需調(diào)整租金。補充條款：如托管期間房屋租賃市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行約定。附件：租金調(diào)整方案。5.場合：托管期滿，乙方希望繼續(xù)托管房屋。補充條款：托管期滿后，如乙方希望繼續(xù)托管房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方。雙方可協(xié)商續(xù)簽托管協(xié)議，并就托管費