房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同書(shū)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（棟數(shù)），_______（樓層），_______（房號(hào)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為居間方，應(yīng)向甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)行情分析、交易流程協(xié)助等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使雙方盡快達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行居間服務(wù)職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)配合丙方，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。5.2丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)交易涉及的法律文件和手續(xù)較為復(fù)雜，建議在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)較多，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，各方應(yīng)在合同中明確責(zé)任分配，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.居間方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保能夠提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。4.合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付方式，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)查和處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等相關(guān)法律法規(guī)，要求賣方承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。4.居間服務(wù)不到位：如居間方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，可以向居間方提出書(shū)面投訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供法律法規(guī)咨詢、市場(chǎng)行情分析、交易流程協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。5.資質(zhì)：指從事某一行業(yè)所必須具備的條件和能力，如專業(yè)資格、經(jīng)營(yíng)許可證等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)房：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)外籍人士購(gòu)房手續(xù)，如簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。2.首次購(gòu)房者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房者，甲方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房指導(dǎo)，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)解析等。3.急于出售：補(bǔ)充條款：甲方因特殊原因急需出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在了解房產(chǎn)情況后，盡快作出購(gòu)買決定。4.房產(chǎn)共有：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供共有人的同意出售證明。5.房產(chǎn)出租：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)在交易過(guò)程中仍有tenantsinoccupation（占用tenants），甲方應(yīng)確保tenants配合房產(chǎn)交易。6.翻新房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)正在進(jìn)行翻新或裝修，甲方應(yīng)保證裝修工程按期完成，不影響乙方入住。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地