店面租賃合同的常見問題解答

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______（空白、有裝修、部分裝修）1.4店面業(yè)態(tài)：_______（如：餐飲、零售、服務業(yè)等）第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對店面的合法使用權；（2）負責店面的物業(yè)管理和公共設施的維護；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照約定將店面交付給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；（3）按照約定承擔租賃期滿后的店面恢復費用；（4）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證店面的合法使用權，確保乙方在租賃期間能順利進行經(jīng)營活動；（2）乙方應按約定支付租金，合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途；（3）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動；（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，雙方應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方店面使用的時間長度，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方為使用甲方店面，按照約定支付給甲方的費用。3.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，逾期一日應支付給甲方的違約金。4.違約金：指任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。6.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的爭議時，采取相互尊重、平等溝通的方式進行協(xié)商。7.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權，解決民事糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行商場促銷活動時，需提前向甲方申請，并在甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自舉辦促銷活動。補充條款：商場促銷活動申請需包含活動時間、地點、內容等信息，并由甲方審批。甲方有權根據(jù)商場運營需要，對乙方的促銷活動進行調整。2.店面裝修：乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提出申請，并在甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。補充條款：裝修申請需包含裝修方案、預算、施工時間等信息，并由甲方審批。甲方有權根據(jù)商場整體形象要求，對乙方的裝修方案進行調整。3.轉讓租賃權：乙方如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉讓費用由乙方與第三方協(xié)商確定。補充條款：轉讓租賃權需提交轉讓合同、第三方身份證明等材料，并由甲方審批。甲方有權根據(jù)合同約定，對轉讓事宜進行調整。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：租賃期滿續(xù)約需提交續(xù)約申請，并由甲方審批。甲方