房東直租的房屋租賃合同模板

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結構及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為上一個租賃周期結束后的七個工作日內。3.2乙方支付租金可通過銀行轉賬、、等方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并扣除乙方已支付的押金；6.1.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣_______元，并扣除乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，并具有完整的產(chǎn)權。2.明確租賃期限，及租金支付的時間和方式。3.押金數(shù)額及退還條件應明確約定。4.合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。5.提前解除合同的條件及違約責任應詳盡說明。6.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問應及時提出。7.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約金：當一方違約時，守約方有權根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。4.法律解釋：本合同及補充協(xié)議的解釋應遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的人，有義務支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞情況下應退還乙方。6.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.合同簽訂地：合同明確的簽訂地點，用于確定適用的法律和解決糾紛的法院。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應提前征得甲方同意。補充條款：乙方需承諾寵物不會對房屋造成損壞，并負責清潔和寵物噪音的管理。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進行改造或裝修，需提前向甲方提出申請。補充條款：需明確乙方的改造范圍、費用承擔以及恢復原狀的義務。3.分租：乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。補充條款：如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方立即終止分租行為，并支付違約金。4.房屋轉租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉租給他人。補充條款：如乙方違反此條款，甲方有權要求乙方立即終止轉租行為，并支付違約金。5.維修責任：如果因房屋本身問題導致的損壞，甲方應及時負責維修。補充條款：如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任及相關費用。6.提前解約：如果乙方因特殊情況需提前解約，應提前一個月通知甲方。補充條款