房東直租的房屋租賃合同模板

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每期租金支付時間為上一個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)。3.2乙方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金，并扣除乙方已支付的押金；6.1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元，并扣除乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房屋的合法所有者，并具有完整的產(chǎn)權(quán)。2.明確租賃期限，及租金支付的時間和方式。3.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)明確約定。4.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.提前解除合同的條件及違約責(zé)任應(yīng)詳盡說明。6.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出。7.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.違約金：當(dāng)一方違約時，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金。4.法律解釋：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞情況下應(yīng)退還乙方。6.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.合同簽訂地：合同明確的簽訂地點，用于確定適用的法律和解決糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方需承諾寵物不會對房屋造成損壞，并負(fù)責(zé)清潔和寵物噪音的管理。2.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前向甲方提出申請。補(bǔ)充條款：需明確乙方的改造范圍、費用承擔(dān)以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。3.分租：乙方不得將租賃的房屋分租給第三方。補(bǔ)充條款：如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即終止分租行為，并支付違約金。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。補(bǔ)充條款：如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。5.維修責(zé)任：如果因房屋本身問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)維修。補(bǔ)充條款：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相關(guān)費用。6.提前解約：如果乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個月通知甲方。補(bǔ)充條款