2024年簡單的房屋買賣協(xié)議書

合同編號(hào)：__________簡單的房屋買賣協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________身份證號(hào)：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋買賣價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元）。4.3乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的主體資格，確保對(duì)方具有購房能力或出售房屋的權(quán)利。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）在房屋過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利完成。（5）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)證件，確保雙方的權(quán)益得到保障。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，用以確認(rèn)房屋所有權(quán)人的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：是指國家土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付相應(yīng)地對(duì)價(jià)，享有使用土地的權(quán)利。3.過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.司法途徑：是指通過人民法院審理案件，解決合同爭議的方式。特殊的應(yīng)用場合：1.情侶雙方購房：男女朋友關(guān)系，共同購買一套房子，需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任。2.父母子女購房：父母資助子女購買房產(chǎn)，需要明確資助的金額和條件。3.投資購房：購買房產(chǎn)用于出租或投資，需要明確投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)。4.跨國購房：外籍人士或中國公民在國外購買房產(chǎn)，需要考慮匯率、稅收和國際法律問題。5.遺產(chǎn)分配購房：多人共同繼承一套房產(chǎn)，需要明確繼承份額和權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.情侶雙方購房補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買系基于男女朋友關(guān)系，不構(gòu)成婚姻關(guān)系。雙方同意，購房款項(xiàng)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.父母子女購房補(bǔ)充條款：父母同意，資助子女購房的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。父母和子女約定，子女在_______年內(nèi)償還父母資助的購房款項(xiàng)，還款方式為每半年支付一次。3.投資購房補(bǔ)充條款：雙方同意，購房款項(xiàng)由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。雙方約定，投資回報(bào)按照_______比例分配，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照_______比例承擔(dān)。4.跨國購房補(bǔ)充條款：雙方同意，購房款項(xiàng)以_______貨幣支付，匯率按照_______計(jì)算。雙方確認(rèn)，購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.遺產(chǎn)分配購房補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購買系基于遺產(chǎn)分配，各自享有_______%的房產(chǎn)權(quán)益。雙方同意，遺產(chǎn)分配購房的款項(xiàng)由_______方承擔(dān)，承擔(dān)比例為_______%。附件列