常用的房屋買賣合同

常用的房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的土地使用權(quán)證號_______，土地使用權(quán)類型_______，土地使用年限_______年。1.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。2.3甲方應(yīng)在收到購房款后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完整無缺地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，以便辦理過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房價的_______%作為違約金。4.3乙方如未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付房價的_______%作為違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日房屋買賣合同在實際操作過程中，還有一些細(xì)節(jié)需要甲乙雙方注意。例如，房屋的交付時間、交付條件、房屋的維修責(zé)任、物業(yè)費用等都需要在合同中明確規(guī)定。關(guān)于房屋的交付時間，甲方應(yīng)按照合同約定的日期將房屋交付給乙方。如果因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。關(guān)于房屋的交付條件，甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量要求。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租及相應(yīng)費用。關(guān)于房屋的維修責(zé)任，甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如果房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。關(guān)于物業(yè)費用，甲方應(yīng)向乙方說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。乙方應(yīng)在購房后按照小區(qū)物業(yè)規(guī)定支付物業(yè)費用。房屋買賣合同中還應(yīng)包括稅費承擔(dān)、戶口遷移、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等條款。稅費承擔(dān)部分，應(yīng)明確甲乙雙方各自需要承擔(dān)的稅費；戶口遷移部分，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；家具家電等附屬設(shè)施的歸屬部分，應(yīng)明確甲乙雙方對附屬設(shè)施的分配或購買意愿。在簽訂房屋買賣合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同中明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免在日后產(chǎn)生糾紛。同時，合同中的條款應(yīng)盡量詳細(xì)，涵蓋房屋買賣過程中的各個方面，確保交易的順利進(jìn)行。重點：1.房屋基本情況：包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號等。2.房屋買賣價格及支付方式：價格、支付時間及方式。3.房屋交付及過戶：交付時間、條件，過戶手續(xù)及費用。4.違約責(zé)任：違約金的比例及支付。5.爭議解決：訴訟的地域法院。6.其他約定：交付時間、維修責(zé)任、物業(yè)費用等。難點：1.房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定與修復(fù)責(zé)任。2.稅費承擔(dān)的具體劃分。3.戶口遷移的協(xié)助與責(zé)任。4.家具家電等附屬設(shè)施的歸屬分配。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，涵蓋買賣過程中的各個方面。2.特殊情況的處理，如延遲交付等，需提前通知并協(xié)商解決。3.雙