停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車(chē)場(chǎng)基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的停車(chē)場(chǎng)_______（面積）平方米的租賃權(quán)，該停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有空余停車(chē)位_______個(gè)。1.2甲方保證該停車(chē)場(chǎng)符合國(guó)家關(guān)于停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的使用條件。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)_______（期限）內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.2乙方取得停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條履行的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供停車(chē)場(chǎng)的合法使用權(quán)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)正常使用停車(chē)場(chǎng)。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，維護(hù)停車(chē)場(chǎng)秩序。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的_______%作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)合法有效，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)明確、合理，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行困難。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)正常使用。5.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，確保合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)快速解決問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：指甲方依法取得的對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為商場(chǎng)或辦公樓的停車(chē)場(chǎng)擁有者，乙方為附近的商戶(hù)，需要確保乙方能夠在高峰時(shí)段為顧客提供足夠的停車(chē)位。2.甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)公司，乙方為小區(qū)居民，合同中需要包含小區(qū)居民的停車(chē)證辦理流程和使用規(guī)則。3.甲方為政府機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位，乙方為外部合作伙伴，合同中需明確乙方的停車(chē)權(quán)限和使用時(shí)間。4.甲方為停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，乙方為租賃公司，乙方需將停車(chē)位作為租賃服務(wù)的一部分提供給客戶(hù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證在乙方需要時(shí)提供充足的停車(chē)位，特別是在節(jié)假日和商場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)期間。2.乙方應(yīng)在每月初向甲方提交下月的停車(chē)位使用需求，以便甲方做好停車(chē)位的分配和管理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車(chē)證，確保乙方顧客的停車(chē)需求得到及時(shí)滿(mǎn)足。4.乙方使用停車(chē)位時(shí)，需遵守小區(qū)的停車(chē)規(guī)則，如不得占用他人車(chē)位，不得在停車(chē)位上進(jìn)行違法活動(dòng)等。5.甲方應(yīng)提供乙方一份停車(chē)場(chǎng)的使用指南，包括停車(chē)位分布圖、進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定等。6.甲方在特殊情況下（如緊急維修、重大活動(dòng)等）需要臨時(shí)調(diào)整停車(chē)位使用規(guī)則時(shí)，應(yīng)提前通知