停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的停車場_______（面積）平方米的租賃權(quán)，該停車場現(xiàn)有空余停車位_______個。1.2甲方保證該停車場符合國家關(guān)于停車場的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的使用條件。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述停車場租賃權(quán)_______（期限）內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.2乙方取得停車場租賃權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用停車場，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1甲乙雙方協(xié)商確定停車場租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條履行的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供停車場的合法使用權(quán)，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)正常使用停車場。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守停車場的使用規(guī)定，維護停車場秩序。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，致使合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供停車場使用權(quán)，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的_______%作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.停車場使用權(quán)：甲方應(yīng)保證停車場的使用權(quán)合法有效，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔責任。3.轉(zhuǎn)讓費用：雙方約定的轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)明確、合理，避免因價格爭議導(dǎo)致合同履行困難。4.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保停車場正常使用。5.違約責任：明確雙方違約情形及違約責任，確保合同的嚴肅性和可執(zhí)行性。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時快速解決問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.停車場使用權(quán)：指甲方依法取得的對停車場進行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方為取得停車場租賃權(quán)而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商場或辦公樓的停車場擁有者，乙方為附近的商戶，需要確保乙方能夠在高峰時段為顧客提供足夠的停車位。2.甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)公司，乙方為小區(qū)居民，合同中需要包含小區(qū)居民的停車證辦理流程和使用規(guī)則。3.甲方為政府機關(guān)或企事業(yè)單位，乙方為外部合作伙伴，合同中需明確乙方的停車權(quán)限和使用時間。4.甲方為停車場運營商，乙方為租賃公司，乙方需將停車位作為租賃服務(wù)的一部分提供給客戶。補充條款：1.甲方應(yīng)保證在乙方需要時提供充足的停車位，特別是在節(jié)假日和商場的促銷活動期間。2.乙方應(yīng)在每月初向甲方提交下月的停車位使用需求，以便甲方做好停車位的分配和管理。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車證，確保乙方顧客的停車需求得到及時滿足。4.乙方使用停車位時，需遵守小區(qū)的停車規(guī)則，如不得占用他人車位，不得在停車位上進行違法活動等。5.甲方應(yīng)提供乙方一份停車場的使用指南，包括停車位分布圖、進出停車場的規(guī)定等。6.甲方在特殊情況下（如緊急維修、重大活動等）需要臨時調(diào)整停車位使用規(guī)則時，應(yīng)提前通知