2024日本留學租房合同簽訂須知

?合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________姓名：________________________性別：________________________國籍：________________________身份證號：___________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________地址：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件：房屋照片、附屬設(shè)施清單等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的身份證件真實有效，合同填寫內(nèi)容真實準確，包括但不限于姓名、國籍、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應出示有效身份證件，核驗信息無誤后方可簽訂合同。2.注意事項：租賃期限、租金及押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方就租賃期限、租金、押金等條款進行充分溝通，確保條款符合雙方意愿。3.注意事項：乙方需按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，按市價賠償。4.注意事項：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，需按照約定解決爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，采取平等、自愿、互相尊重的原則，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。應用場合：1.日本留學租房合同簽訂：本合同適用于2024年度在日本留學的學生租賃房屋時簽訂的租房合同。2.租賃期限內(nèi)的居住使用：本合同規(guī)定了承租方在租賃期限內(nèi)對出租房屋的居住使用權(quán)利。3.租金與押金的支付與管理：本合同明確了租金的支付時間、方式以及押金的繳納、退還等事項。4.房屋維護與損壞賠償：本合同規(guī)定了房屋及附屬設(shè)施的維護責任以及損壞賠償?shù)南嚓P(guān)事項。5.租賃期滿的遷離與賠償：本合同明確了租賃期滿后，承租方應按照要求遷離房屋，并規(guī)定了賠償事項。補充條款：1.寵物條款：如乙方有養(yǎng)寵物需求，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋改造條款：如乙方需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.合同終止條款：明確合同終止的條件、程序以及相關(guān)事項。4.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件列表：1.房屋照片：真實反映房屋內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境的照片。2.附