個人土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________個人土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)證號：_______1.2土地位置：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：_______1.5土地使用期限：_______年至_______年第二條部分轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其擁有的該土地使用權(quán)中的_______平方米面積部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的該土地使用權(quán)部分，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認，甲方轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)部分的價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自取得該土地使用權(quán)部分的所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為該土地使用權(quán)的合法擁有者，且土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.明確土地使用權(quán)部分的面積、位置、用途、使用期限等基本情況。3.約定轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確保乙方按時支付。4.規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。5.乙方自取得土地使用權(quán)部分的所有權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度上的處分權(quán)能分離的一種用益物權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為購買土地使用權(quán)部分的貨幣對價。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對土地使用權(quán)部分的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。4.土地管理法律法規(guī)：指《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.訴訟：指甲乙雙方因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟程序。特殊的應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當一位家庭成員去世，留下土地使用權(quán)，其他家庭成員希望通過部分轉(zhuǎn)讓的方式分配遺產(chǎn)。2.企業(yè)合作：兩個企業(yè)合作開發(fā)一塊土地，但后來其中一個企業(yè)因資金問題無法繼續(xù)投資，希望通過部分轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給另一個企業(yè)來繼續(xù)開發(fā)。3.個人投資：個人購買土地使用權(quán)作為投資，但由于資金需求，決定將部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者：房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房屋時，提供土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給購房者，以便購房者可以自定義房屋設(shè)計和擴建。針對每個特殊的場合增加的合同補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供有效的家族遺產(chǎn)分配協(xié)議或其他相關(guān)文件，證明甲方有權(quán)進行土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)合作：補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供合作開發(fā)協(xié)議或其他相關(guān)文件，證明雙方的合作關(guān)系以及土地使用權(quán)的使用目的和開發(fā)計劃。3.個人投資：補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供投資協(xié)議或其他相關(guān)文件，證明甲方對土地使用權(quán)的投資目的和轉(zhuǎn)讓原因。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者：補充條款：甲乙雙方應(yīng)提供購房合同或其他相關(guān)文件，證明購房者對土地使用權(quán)的所有權(quán)以及轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)的權(quán)利。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件