2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2中介服務(wù)范圍1.3中介服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)2.3中介方權(quán)利與義務(wù)第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間3.3中介費(fèi)用的支付方式第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1合同簽訂的前提條件4.2合同簽訂的程序4.3合同簽訂的時(shí)間第五條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行5.1賣(mài)方的履行義務(wù)5.2買(mǎi)方的履行義務(wù)5.3中介方的履行義務(wù)第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任第九條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間12.2合同生效的條件12.3合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的修改13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的補(bǔ)充13.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的信息收集、整理、推廣和匹配服務(wù)，以及協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和交易辦理等相關(guān)服務(wù)。1.2中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括國(guó)內(nèi)城市區(qū)域的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，具體房產(chǎn)類(lèi)型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長(zhǎng)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)中介服務(wù)期限。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的買(mǎi)方信息，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜。賣(mài)方應(yīng)向中介方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并積極配合中介方的推廣和匹配工作。2.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的賣(mài)方信息，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜。買(mǎi)方應(yīng)向中介方提供購(gòu)房的真實(shí)需求，并積極配合中介方的推廣和匹配工作。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供真實(shí)的信息，并按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并積極推廣和匹配雙方的房產(chǎn)需求。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間中介費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。3.3中介費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式雙方另行約定。第四條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1合同簽訂的前提條件合同簽訂之前，賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，中介方應(yīng)完成房產(chǎn)的推廣和匹配工作。4.2合同簽訂的程序合同簽訂程序包括：雙方確認(rèn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向、中介方提供合同草案、雙方審閱并修改合同、雙方簽字蓋章、合同生效。4.3合同簽訂的時(shí)間合同簽訂時(shí)間雙方另行約定，但應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行5.1賣(mài)方的履行義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，配合買(mǎi)方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)等。5.2買(mǎi)方的履行義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并配合賣(mài)方完成房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、接收房產(chǎn)等。5.3中介方的履行義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，為賣(mài)方和買(mǎi)方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括但不限于推廣房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜等。第六條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律法規(guī)變化等。6.2合同解除的條件合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第八條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約包括但不限于：不履行合同約定的義務(wù)、提供虛假信息、遲延履行義務(wù)等。賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約包括但不限于：不支付購(gòu)房款項(xiàng)、遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3中介方違約責(zé)任中介方違約包括但不限于：提供虛假信息、不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)等。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止后的處理合同終止后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。中介方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)等。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息范圍包括：雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息、商業(yè)信息、合同內(nèi)容等。10.2保密信息的期限保密信息期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3保密信息的違約責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的時(shí)間合同簽訂時(shí)間雙方另行約定，但應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成。12.2合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間即為雙方簽字蓋章之日。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的修改如合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致需要修改中介服務(wù)條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的補(bǔ)充如合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致需要補(bǔ)充中介服務(wù)條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)條款的終止如合同履行完成后，雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)條款，需簽訂終止協(xié)議，明確終止中介服務(wù)條款的具體事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章賣(mài)方在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.3中介方簽字蓋章中介方在合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)律師、其他中介服務(wù)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房產(chǎn)inspectorate的機(jī)構(gòu)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的律師或過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方根據(jù)本合同約定選擇第三方服務(wù)提供商，并通知對(duì)方。雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：雙方同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力、第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方所提供服務(wù)的直接損失等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方是服務(wù)關(guān)系，第三方并不參與甲乙方的交易，也不承擔(dān)甲乙方交易中的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如中介方參與選擇和推薦第三方，中介方與第三方之間是委托關(guān)系。中介方應(yīng)承擔(dān)委托責(zé)任，并對(duì)其推薦的第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。5.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決途徑如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)中介服務(wù)期限。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方服務(wù)完成、第三方服務(wù)合同到期、甲乙方協(xié)商一致終止等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)結(jié)束的證明，并協(xié)助甲乙方辦理后續(xù)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更條件第三方介入變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、不可抗力因素等。8.2第三方介入變更程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。第三方應(yīng)遵守信息披露的法律法規(guī)，如實(shí)提供信息。9.2第三方信息披露的責(zé)任第三方如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因虛假信息導(dǎo)致的損失。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估10.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)的過(guò)程、質(zhì)量和效果。10.2第三方服務(wù)評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)使用第三方服務(wù)。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為第三方服務(wù)費(fèi)用的支付依據(jù)之一。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付11.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定的計(jì)算方式確定，包括但不限于按服務(wù)次數(shù)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等方式計(jì)算。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過(guò)服務(wù)完成時(shí)間。11.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付方式。第十二條第三方服務(wù)合同的簽訂12.1第三方服務(wù)合同簽訂甲乙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。中介第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方與中介方之間簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方之間簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款、交易完成的條件等事項(xiàng)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件四：房產(chǎn)inspectorate報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該報(bào)告由第三方inspectorate機(jī)構(gòu)提供，明確了房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：該指南明確了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)，該協(xié)議明確了貸款金額、還款方式、利率等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不支付購(gòu)房款項(xiàng)或遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.中介方提供虛假信息、不履行合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)。3.第三方提供虛假信息、不履行服務(wù)合同約定的義務(wù)、遲延履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：1.若甲乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)，中介方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并賠償因遲延支付導(dǎo)致的損失。2.如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并