單位福利分房合同

合同編號(hào)：__________單位福利分房合同甲方（分配單位）：__________乙方（分房對(duì)象）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方分配給乙方福利分房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方分配給乙方的房屋位于_______（地址），_______（棟號(hào)），_______（房號(hào)），_______（層次），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證分配給乙方的房屋具備_______（條件，如：合法產(chǎn)權(quán)、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)、通水通電等）第二條分配條件2.2乙方承諾在獲得甲方分配的房屋后，繼續(xù)在甲方單位工作，否則甲方有權(quán)收回分配的房屋。第三條分配方式3.1甲方采用_______（方式，如：抽簽、排隊(duì)等）分配房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋分配給乙方。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1甲方分配給乙方的房屋價(jià)格為_(kāi)______元/平方米，總價(jià)為_(kāi)______元。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用_______（方式，如：一次性付款、分期付款等）支付房屋價(jià)格。第五條房屋交付及辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______個(gè)月內(nèi)，辦理好房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。第六條房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用分配的房屋，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2房屋的日常維修和管理，乙方應(yīng)承擔(dān)_______%，甲方承擔(dān)_______%。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方在獲得房屋后，如發(fā)生_______（條件，如：辭職、退休等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_______元/天，自約定交付時(shí)間起計(jì)算。8.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_______元/天，自約定支付時(shí)間起計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)和符合規(guī)劃設(shè)計(jì)等基本條件。2.乙方需符合甲方規(guī)定的福利分房條件，并在獲得房屋后繼續(xù)在甲方單位工作。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋具備通水通電等基本使用條件。4.乙方應(yīng)按照甲方要求支付房屋價(jià)格，并辦理好房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。6.合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.如甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間交付房屋的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第8.2條。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)格的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)合同第8.3條。3.對(duì)于合同的變更和解除，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同第9.1條的約定向法院提起訴訟。4.對(duì)于房屋的使用和維修，乙方應(yīng)遵守合同第6.1條和第6.2條的約定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.對(duì)于合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同第9.1條的約定向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工婚假期間分配房屋：甲方應(yīng)在員工婚假期間確保房屋分配工作的順利進(jìn)行，并在員工婚假結(jié)束后盡快交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在員工婚假前與員工溝通，確認(rèn)婚假期間的房屋分配計(jì)劃，并確保員工在婚假期間能夠及時(shí)了解房屋分配進(jìn)展情況。2.員工因病需要長(zhǎng)期休養(yǎng)：若員工因病需要長(zhǎng)期休養(yǎng)，甲方應(yīng)考慮員工實(shí)際情況，適當(dāng)調(diào)整房屋分配時(shí)間，確保員工在康復(fù)后能夠順利入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在員工病假期間與員工保持溝通，了解員工康復(fù)情況，并根據(jù)員工康復(fù)進(jìn)度合理安排房屋交付時(shí)間。3.員工因公外出：若員工因公外出，無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)理解并適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限，確保員工回來(lái)后能夠順利入住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在員工因公外出前與員工確認(rèn)外出期間的相關(guān)安排，并約定員工回來(lái)后的具體交付時(shí)間。4.員工家庭特殊情況：若員工家庭有特殊需求，如子女教育資源、醫(yī)療資源等，甲方應(yīng)盡量滿足員工需求，為員工提供合適的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前與員工充分溝通，了解員工家庭需求，并盡量安排符合員工需