房產(chǎn)中介合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供_______房產(chǎn)的買賣/租賃代理服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)買賣/租賃合同的洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，積極開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，盡力完成甲方委托的事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)從事中介活動(dòng)，不得擅自超越委托范圍。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告中介活動(dòng)的進(jìn)展情況。第三條費(fèi)用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的50%作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.3合同期滿或委托事項(xiàng)完成，本合同自動(dòng)終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：填寫合同的唯一標(biāo)識(shí)，確保合同的追溯性和管理性。2.甲方（委托方）和乙方（受托方）：明確雙方的名稱或身份，確保合同主體的合法性。3.委托事項(xiàng)：詳細(xì)描述委托的具體內(nèi)容，確保雙方對委托事項(xiàng)的理解和執(zhí)行一致。4.乙方義務(wù)：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求。5.費(fèi)用及支付：明確中介服務(wù)費(fèi)的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.合同的解除和終止：約定合同解除和終止的條件和后果，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。8.其他約定：包括合同的有效期、簽字蓋章等，確保合同的完整性和合法性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法：是指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的一系列規(guī)章，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)收費(fèi)等方面的規(guī)定。3.委托：是指委托人授權(quán)受托人代表其辦理特定事項(xiàng)的行為。4.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在委托人和第三方之間提供介紹、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的行為。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，希望乙方提供跨境房產(chǎn)中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外華人，乙方應(yīng)特別注意涉及跨國法律、稅務(wù)等問題，并盡量提供相關(guān)咨詢。如涉及海外法律問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方咨詢專業(yè)律師。2.甲方為首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程，包括但不限于看房、簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的購房指導(dǎo)和建議。3.甲方希望乙方協(xié)助處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)解釋房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程和所需材料，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備好所有相關(guān)文件。在過戶過程中，乙方應(yīng)陪同甲方前往相關(guān)部門，確保過戶順利進(jìn)行。4.甲方希望乙方提供長期租賃代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃市場的行情變化，并協(xié)助甲方調(diào)整租賃策略。如甲方希望調(diào)整租金價(jià)格或租賃條款，乙方應(yīng)協(xié)助進(jìn)行談判。附件列表：1