2024建設(shè)工程拆遷房屋合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的建設(shè)項目，需要對項目范圍內(nèi)的房屋進行拆遷；乙方愿意承擔(dān)上述拆遷房屋的相關(guān)工作，并按照雙方協(xié)商確定的條款進行拆遷補償；第一條拆遷范圍和房屋情況1.1拆遷范圍：根據(jù)項目需要，甲方同意拆遷的房屋范圍為__________（詳細地址）。1.2房屋情況：拆遷范圍內(nèi)共有房屋____套，具體面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。第二條拆遷補償2.1補償原則：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場價格，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞健?.2補償方式：（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于__________（地址）的房屋作為調(diào)換房源，調(diào)換房源的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件二。（2）貨幣補償：甲方按照附件三中的補償標準，對乙方進行貨幣補償。2.3補償金額：根據(jù)附件三的補償標準，甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第三條拆遷期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求，在拆遷范圍內(nèi)按時完成房屋拆遷工作。3.2拆遷期限自本合同簽訂之日起至__________日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相應(yīng)的法定程序。第六條其他約定6.1本合同附件一、附件二、附件三均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋情況表附件二：調(diào)換房源情況表附件三：補償標準及金額計算表注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保填寫的信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核驗對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同雙方應(yīng)按照約定的時間和要求履行合同義務(wù)，如一方未能按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。3.合同雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因違反法律法規(guī)和政策規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，由違反方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真學(xué)習(xí)并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的合法性。4.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)采取適當?shù)谋９艽胧?，確保合同及相關(guān)文件的安全。解決辦法：雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保爭議的及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有拆遷房屋權(quán)益的一方。2.乙方：指承擔(dān)拆遷房屋工作并享有補償權(quán)益的一方。3.拆遷范圍：指根據(jù)建設(shè)項目需要，甲方同意拆遷的房屋范圍。4.拆遷補償：指甲方對乙方因拆遷房屋而產(chǎn)生的損失進行的補償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供位于特定地點的房屋，作為對乙方拆遷房屋的替代。6.貨幣補償：指甲方按照一定的標準，以貨幣形式對乙方進行補償。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.政策規(guī)定：指國家或地方政府為實現(xiàn)特定目標而制定的政策文件。應(yīng)用場合：1.建設(shè)工程項目拆遷房屋的合同范本，適用于各類新建、改建、擴建等工程項目中，需要對項目范圍內(nèi)的房屋進行拆遷的情況。2.城市更新、舊城改造等活動中，涉及拆遷安置補償?shù)膱龊稀?.房地產(chǎn)開發(fā)商在進行土地開發(fā)時，需要與房屋所有權(quán)人簽訂拆遷補償合同的情況。補充條款：1.拆遷房屋的詳細清單和評估報告。2.拆遷過程中的安全措施和環(huán)境保護措施。3.拆遷補償款的支付方式和時間。4.雙方在拆遷過程中的溝通和協(xié)調(diào)機制。5.拆遷完成后，雙方對房屋殘值的處理方式。6.違約責(zé)任的具體認定和違約金的計算方式。7.爭議解決的方式和程序。附件列表：1.附件一：房屋情況表，詳細列明拆遷范圍內(nèi)每棟房屋的基本情況，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.附件二：調(diào)換房源情況表，列明甲方提供的調(diào)換房源的基本情況，包括房源地址、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.附件三：補償標準及金額計算表，詳細列明補償標準的各項參數(shù)和計算方法，以及補償金額的計算過程。4.附件四：法律法規(guī)和政策規(guī)定，列明本合同履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。5.附件五：拆