房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押格式樣本

房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押格式樣本一、前言出賣人和買受人經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為出賣人。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為____，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為____。3.房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。4.房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。三、買賣雙方信息1.出賣人：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系電話：____2.買受人：（1）姓名（名稱）：____（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____（3）地址：____（4）聯(lián)系電話：____四、房屋交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他方式：____。3.買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。五、房屋交付及過戶1.出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.買受人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)。六、權(quán)益抵押1.出賣人保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的權(quán)益，房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。2.買受人同意將房屋抵押給出賣人，作為買受人支付房?jī)r(jià)款的擔(dān)保。3.買受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法行使抵押權(quán)。七、違約責(zé)任1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。2.買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。3.雙方的其他違約行為，按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。出賣人（簽名/蓋章）：買受人（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日房產(chǎn)買賣合同權(quán)益抵押格式樣本一、前言咱們雙方經(jīng)過充分溝通，達(dá)成一致，特此簽訂這份房屋買賣合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋基本信息得先給您介紹一下這套房子，它位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，結(jié)構(gòu)是____，所有權(quán)歸我，也就是出賣人所有。三、買賣雙方信息我是出賣人，姓名為____，身份證號(hào)為____，地址在____，聯(lián)系電話是____。您是買受人，姓名為____，身份證號(hào)為____，地址在____，聯(lián)系電話是____。四、房屋交易價(jià)格及支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他方式：____。請(qǐng)?jiān)诤炗啽竞贤掌餩___日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至我指定的賬戶。五、房屋交付及過戶我會(huì)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房子交付給您。您從交付之日起，就需要辦理房屋過戶手續(xù)了，相關(guān)費(fèi)用由您承擔(dān)。六、權(quán)益抵押我保證我對(duì)這套房子享有完全的權(quán)益，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。您也同意將房子抵押給我，作為您支付房?jī)r(jià)款的擔(dān)保。七、違約責(zé)任如果您未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，也需要支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。八、爭(zhēng)議解決咱們簽訂的這份合同，以及它的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，都適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他約定這份合同一式兩份，我們各執(zhí)一份。從我們簽字（或蓋章）之日起，這份合同就生效了。十、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.咱們雙方的身份證證明復(fù)印件；4.其他相關(guān)文件。出賣人（簽名/蓋章）：買受人（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日重點(diǎn)：1.房屋基本信息：位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)等。2.買賣雙方信息：姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。3.交易價(jià)格及支付方式：總價(jià)、支付時(shí)間及方式。4.房屋交付及過戶：交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用。5.權(quán)益抵押：出賣人權(quán)益保證、買受人抵押擔(dān)保。6.違約責(zé)任：違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：適用法律、訴訟地點(diǎn)。難點(diǎn)：1.權(quán)益抵押的具體操作和法律規(guī)定。2.違約金的計(jì)算方法和適用條件。3.爭(zhēng)議解決的程序和證據(jù)準(zhǔn)備。注意事項(xiàng)：1.確保房屋