住房維修工程協(xié)議書

合同編號：__________住房維修工程協(xié)議書甲方：_______乙方：_______鑒于甲方為_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)人為_______（產(chǎn)權(quán)人姓名），房屋結(jié)構(gòu)為_______（建筑結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（建筑面積），現(xiàn)因房屋存在一些問題需要進行維修，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就維修工程達成如下協(xié)議：第一條維修項目及要求（1）_______（2）_______（3）_______1.2維修要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的維修要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保維修質(zhì)量。第二條維修工程進度2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開始進行維修工程。2.2維修工程預(yù)計在_______日內(nèi)完成。如遇特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用總計為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付維修費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進行報銷。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工程完工之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進行檢查，確保工程質(zhì)量。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進行維修工程。5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成維修工程，并確保維修質(zhì)量。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的_______%。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為維修費用的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有維修需求的甲方和具備維修能力的乙方。（2）明確維修項目及要求，確保乙方按照約定進行施工。（3）注意維修工程進度，確保乙方按時完成維修工程。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。（5）乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)規(guī)定進行報銷。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋產(chǎn)權(quán)人或者房屋實際使用人，具有維修需求的一方。2.乙方：指承擔(dān)維修工程的施工方，具備維修能力的一方。3.維修項目：指合同中約定的需要進行維修的具體項目。4.維修費用：指完成維修項目所需的全部費用。5.質(zhì)量保證：指乙方對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在一定期限內(nèi)提供免費維修或更換的承諾。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為出租房屋，乙方為租戶補充條款：鑒于甲方為出租房屋的房東，乙方為租戶，現(xiàn)因房屋存在一些問題需要進行維修，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就維修工程達成如下補充協(xié)議：（1）維修工程完工后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（2）維修工程期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方臨時居住的地方。2.場合：甲方為房屋開發(fā)商，乙方為施工方補充條款：鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為施工方，雙方就維修工程達成如下補充協(xié)議：（1）維修工程完工后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方進行工程款的支付。（2）維修工程期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進行安全防護，確保乙方施工安全。3.場合：甲方為老年人，乙方為維修服務(wù)提供商補充條款：鑒于甲方為老年人，乙方為維修服務(wù)提供商，雙方就維修工程達成如下補充協(xié)議：（1）乙方應(yīng)安排專門的服務(wù)人員，對甲方進行維修工程的詳細解釋和溝通。（2）乙方應(yīng)在維修工程完工后，對甲方