2024新版大學(xué)場(chǎng)地租賃合同（商業(yè)活動(dòng)）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述場(chǎng)地使用權(quán)，乙方希望租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場(chǎng)地面積為__________平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用于進(jìn)行__________商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）__________元/月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，將上月租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相關(guān)支付憑證，以便甲方核實(shí)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行；（3）如遇政府征收、征用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方補(bǔ)償；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法使用租賃場(chǎng)地；（2）按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；（4）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的乙方權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保具有場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)確保為合法注冊(cè)的商業(yè)實(shí)體。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如場(chǎng)地使用權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃場(chǎng)地及用途：注意事項(xiàng)：租賃場(chǎng)地應(yīng)明確具體位置、面積和可用范圍，乙方用途應(yīng)符合場(chǎng)地要求。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積和用途限制，必要時(shí)可附圖說明。3.租賃期限約定：注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確起止日期，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃起始和終止日期，并標(biāo)明具體的月份和年份。4.租金及支付方式：注意事項(xiàng)：租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式應(yīng)明確，避免支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出租金標(biāo)準(zhǔn)、支付期限和賬戶信息，確保雙方了解支付流程。5.權(quán)利義務(wù)分配：注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)具體明確，防止履行過程中出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護(hù)、管理、賠償?shù)蓉?zé)任。6.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約情形及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式。7.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：在合同中指定有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟地點(diǎn)，并鼓勵(lì)雙方優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用場(chǎng)地的起始和終止日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來解決糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。7.管轄權(quán)：指在法律訴訟中，法院對(duì)案件的審判權(quán)。在本合同中，指雙方同意的有權(quán)審理合同爭(zhēng)議的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.大學(xué)校園內(nèi)場(chǎng)地租賃給校外商業(yè)活動(dòng)組織者。2.大學(xué)校園內(nèi)場(chǎng)地租賃給校內(nèi)商業(yè)活動(dòng)組織者。3.大學(xué)校園內(nèi)場(chǎng)地租賃給非營利組織進(jìn)行活動(dòng)。4.其他需要租賃大學(xué)校園內(nèi)場(chǎng)地的情況。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用限制：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得違反我國法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地的正常使用。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任保險(xiǎn)。3.安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保在使用場(chǎng)地期間，遵守相關(guān)的安全規(guī)定和衛(wèi)生規(guī)定，確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如音樂、影像、文字等。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.提前終止合同：在合同履行期間，如一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向