房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于：1.甲方為__________房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益；2.乙方愿意受讓甲方持有的__________房地產(chǎn)項(xiàng)目全部或部分權(quán)益；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買甲方持有的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓股權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓程序2.1本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)共同向項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的審批、登記等手續(xù)，確保乙方順利取得項(xiàng)目權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，并承擔(dān)項(xiàng)目的一切義務(wù)和責(zé)任。第三條甲方承諾3.1甲方保證其對(duì)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方承諾自協(xié)議簽署之日起，不再就項(xiàng)目權(quán)益向任何第三方提出任何權(quán)利要求。3.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露項(xiàng)目的現(xiàn)狀、債務(wù)、合同等具體情況，不得隱瞞或虛報(bào)。第四條乙方承諾4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方的轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.2乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的股東義務(wù)，包括但不限于出資、決策、管理等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，并積極配合甲方完成項(xiàng)目交接。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓股權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露項(xiàng)目的現(xiàn)狀、債務(wù)、合同等具體情況，不得隱瞞或虛報(bào)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方的轉(zhuǎn)讓股權(quán)。4.乙方應(yīng)履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的股東義務(wù)，包括但不限于出資、決策、管理等。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在有限責(zé)任公司或股份有限公司中的股份依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方持有的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓股權(quán)所支付的金額。3.股東義務(wù)：指股東根據(jù)公司章程和法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，包括出資、決策、管理等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，項(xiàng)目處于起步階段，需要將部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方以獲取資金支持。2.乙方為經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商，希望接手甲方項(xiàng)目并擴(kuò)大開發(fā)規(guī)模。3.甲方因個(gè)人原因急需資金，決定將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.乙方作為投資方，看好甲方項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展?jié)摿?，決定購(gòu)買甲方股權(quán)共同開發(fā)。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為初創(chuàng)企業(yè)，本協(xié)議特別約定甲方應(yīng)提供完整的項(xiàng)目計(jì)劃書、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等資料，以便乙方充分了解項(xiàng)目前景。2.鑒于乙方為經(jīng)驗(yàn)豐富的開發(fā)商，本協(xié)議特別約定乙方應(yīng)提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，以確保其按照約定履行合同義務(wù)。3.鑒于甲方急需資金，本協(xié)議特別約定乙方應(yīng)在簽署協(xié)議后____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以滿足甲方的資金需求。4.鑒于乙方作為投資方