房地產(chǎn)開發(fā)承包合同

合同編號：__________一、工程概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目內(nèi)容：_______二、合同金額2.1本合同項目的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），上述金額為暫估價，具體金額以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。三、合同履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收等工作。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證工程安全，嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。四、付款方式4.1本合同價款分為三個階段支付，具體支付比例和金額如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______后，支付合同總價款的_______%；（3）工程驗收合格并交付使用后，支付合同總價款的剩余部分。4.2甲方支付價款時，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×_______%。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3甲方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確無誤，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.工程概況：詳細(xì)描述項目名稱、地點、規(guī)模和內(nèi)容，確保雙方對工程有清晰的認(rèn)識和共識。3.合同金額：明確合同總價款，以及付款方式和時間節(jié)點，避免因付款問題導(dǎo)致的合同糾紛。4.違約責(zé)任：明確違約金的計算方式和責(zé)任范圍，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和管轄法院，避免因爭議解決方式不明確導(dǎo)致的訴訟困難。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.開發(fā)商：指承擔(dān)房地產(chǎn)項目開發(fā)責(zé)任的企業(yè)或個人。2.承包商：指承擔(dān)工程項目施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等工作的企業(yè)或個人。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.管轄法院：指具有處理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場合：1.甲方為小型開發(fā)商，乙方為大型承包商場合描述：甲方為小型開發(fā)商，可能對工程質(zhì)量和進(jìn)度要求更為嚴(yán)格。乙方為大型承包商，可能需要根據(jù)甲方要求進(jìn)行更細(xì)致的施工。補充條款：雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會議，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行更頻繁的檢查。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度報告。2.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)承包商場合描述：甲方可能對工程質(zhì)量要求極高，且對合同條款的合規(guī)性有特殊要求。乙方可能需要適應(yīng)外資企業(yè)的管理方式和溝通習(xí)慣。補充條款：合同條款應(yīng)符合國際慣例和甲方所在國家的法律法規(guī)。乙方應(yīng)提供符合國際標(biāo)準(zhǔn)的施工方案和材料，并保證工程質(zhì)量達(dá)到外資企業(yè)的要求。3.甲方為政府機關(guān)，乙方為國有企業(yè)場合描述：甲方可能對工程質(zhì)量和安全有特別嚴(yán)格的要求，乙方可能需要按照政府機關(guān)的規(guī)定進(jìn)行施工。補充條款：乙方應(yīng)按照政府機關(guān)的要求，進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保工程安全。乙方應(yīng)按照政府機