標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。該房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價格包括了房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。第三條付款方式及時間3.1乙方支付房價款的方式為：_______。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房價款，出具等額的正式發(fā)票。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。5.3保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定的時間、質(zhì)量及條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2如乙方未按本合同約定的時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.3如一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。2.雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證明等資料，以便辦理過戶等手續(xù)。3.房價款支付、交付房屋及過戶等時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。4.房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。5.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并在保修期內(nèi)尋求甲方維修或解決。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按約支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決。2.如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)查、審理。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決后，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.保修期：指房屋出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居：甲方因出國定居，需出售名下房屋。在此情況下，甲方應(yīng)提前向乙方說明房屋情況，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前_______個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。2.買方急需住房：乙方因特殊情況急需購房入住，雙方可協(xié)商提前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.房屋涉及裝修改造：雙方約定在房屋過戶后進(jìn)行裝修改造，補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，啟動裝修工程，并確保裝修工程在_______個月內(nèi)完成。4.房屋交易涉及貸款：乙方需要通過貸款方式支付房價款，雙方應(yīng)協(xié)商貸款事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。5.房屋交付時存在瑕疵：如房屋交付時存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方說明房屋現(xiàn)狀，如有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在_______個月內(nèi)予以修復(fù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)