農(nóng)村買房協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方是農(nóng)村房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）辦理完畢，并將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中及履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以明確交易對(duì)象。3.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)及支付時(shí)間、方式，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.交付與過戶：約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理，確保甲方按時(shí)交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及賠償金比例，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并約定合同簽訂地。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。3.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付購(gòu)房款。4.成交價(jià)格：房屋交易的最終價(jià)格，包括房款及附屬費(fèi)用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.逾期交付違約金：因甲方延遲交付房屋而支付給乙方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.合同簽訂地：合同簽訂的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋共有人：若房屋有多個(gè)共有人，需所有共有人同意出售并簽署合同。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明所有共有人的姓名、身份證號(hào)碼，并確認(rèn)他們均已同意出售房屋。2.遺產(chǎn)繼承：若房屋為遺產(chǎn)，需所有繼承人同意出售并簽署合同。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明所有繼承人的姓名、身份證號(hào)碼，并確認(rèn)他們均已同意出售房屋。3.未成年人購(gòu)房：若買方為未成年人，需其監(jiān)護(hù)人代為購(gòu)買并簽署合同。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明未成年買方的監(jiān)護(hù)人姓名、身份證號(hào)碼，并確認(rèn)其有權(quán)代為購(gòu)買房屋。4.外籍人士購(gòu)房：若買方為外籍人士，需符合我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明買方為外籍人士，并確認(rèn)其已符合我國(guó)對(duì)外籍人士購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定。5.房屋租賃：若房屋在出售前已出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明房屋已出租，并確認(rèn)租賃合同的相關(guān)條款，如租賃期限、租金等。6.房屋抵押：若房屋在出售前已設(shè)立抵押權(quán)，需明確抵押權(quán)的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)注明房屋已設(shè)立抵押權(quán)，并確認(rèn)抵押權(quán)的相關(guān)條款，如還款期限、還款金額等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2