房屋交易資金代收代付協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________房屋交易資金代收代付協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給第三方，并委托乙方代收代付交易資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方持有位于_______（地址）的房產(chǎn)一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方同意將上述房屋出售給第三方，成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。二、代收代付資金2.1乙方作為甲方和第三方的共同信任的第三方，同意為房屋交易代收代付資金。2.2交易資金包括：房?jī)r(jià)款、契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等所有交易涉及的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在甲方與第三方簽署《房屋買賣合同》后_______個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專門賬戶，用于代收代付交易資金。2.4乙方應(yīng)在代收代付資金到賬后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的指示，向相關(guān)方支付交易資金。三、資金監(jiān)管3.1乙方應(yīng)保證交易資金的安全，不得挪用、侵占交易資金。3.2乙方應(yīng)將交易資金存放在專門賬戶中，不得與其他資金混合。3.3甲方、第三方有權(quán)隨時(shí)查詢交易資金的收支情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。四、費(fèi)用及支付4.1乙方代收代付資金的過程中，可以向甲方和第三方收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)的費(fèi)率為_______%。4.2乙方應(yīng)在代收代付資金后，向甲方和第三方出具正式的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間設(shè)立專門賬戶，或未按照約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向甲方和第三方支付違約金，違約金為交易資金的_______%。5.2乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)向甲方和第三方支付違約金，違約金為交易資金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.乙方在代收代付資金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保資金安全，不得挪用、侵占。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。4.甲方、乙方應(yīng)提供的證件、資料等，應(yīng)保證真實(shí)、有效。5.如遇合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.如乙方未按約定時(shí)間設(shè)立專門賬戶或支付交易資金，甲方和第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易資金的一定比例。2.如乙方挪用、侵占交易資金，甲方和第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易資金的一定比例。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代收代付：指乙方在甲方和第三方之間的交易中，接受甲方或第三方的付款，并按照雙方約定向?qū)Ψ街Ц犊铐?xiàng)的行為。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定向相關(guān)部門支付的費(fèi)用。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的賣受人應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)。6.營(yíng)業(yè)稅：指根據(jù)我國(guó)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的賣受人應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)。7.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的賣受人應(yīng)當(dāng)支付的稅費(fèi)。8.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，出售位于北京的房產(chǎn)。2.乙方為專業(yè)的房屋交易資金代收代付機(jī)構(gòu)。3.第三方為國(guó)內(nèi)購(gòu)房者，首次在中國(guó)購(gòu)房。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方代表所有共有人出售。5.交易過程中涉及外籍人士跨境支付。補(bǔ)充條款：1.外籍人士出售房產(chǎn)的特殊情況：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及在中國(guó)的居留證明。交易資金的跨境支付應(yīng)遵守相關(guān)的外匯管理法規(guī)。2.專業(yè)房屋交易資金代收代付機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)具備相關(guān)部門的許可和資質(zhì)，以確保資金安全。乙方應(yīng)提供一個(gè)透明的資金監(jiān)管體系，確保資金安全無誤。3.國(guó)內(nèi)購(gòu)房者首次購(gòu)房：第三方應(yīng)提供詳細(xì)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以符合購(gòu)房的資格要求。乙方應(yīng)提供詳細(xì)的法律咨詢，幫助第三方了解購(gòu)房流程和相關(guān)規(guī)定。4.共有財(cái)產(chǎn)的出售：甲方應(yīng)提供共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，以及共有人的一致同意出售的證明。交易資金的分配應(yīng)按照共有人的協(xié)議進(jìn)行。5.涉及外籍人士跨境支付的特殊情況：交易資金的跨境支付應(yīng)遵守相關(guān)的外匯管理法規(guī)和國(guó)際金融規(guī)定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成跨境支付的流程。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋共有人的同意出售證明