房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金合同

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理權(quán)限1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購買協(xié)商、談判，并代表甲方簽署相關(guān)的房地產(chǎn)交易合同及文件。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（1）銷售傭金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）購買傭金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付傭金，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起至_______日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方在代理期間內(nèi)未能完成甲方委托的銷售/購買事項，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)積極履行代理職責(zé)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，如雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效、被撤銷或無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致合同無效、被撤銷或無法履行，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額支付傭金，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可部分或全部免除違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或缺乏法律效力的事由，導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律約束力。2.合同被撤銷：指因合同當(dāng)事人意思表示不真實，合同相對人可以請求撤銷合同，使合同自始不產(chǎn)生法律約束力。3.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同債務(wù)符合約定的一方。6.違約方：指在合同履行過程中，未履行或履行不符合約定的一方。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.若標(biāo)的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有共有人均同意本次交易及支付傭金。如共有人不同意導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供共有人的授權(quán)書或同意證明。2.若甲方為代理人代售/代購房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供委托人的有效授權(quán)書。如無授權(quán)書導(dǎo)致交易無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供委托人的授權(quán)書。3.若交易過程中涉及第三方服務(wù)（如貸款、過戶等），甲方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用及風(fēng)險。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的費用及責(zé)任承擔(dān)。4.若交易過程中發(fā)生更名或贈與等特殊情況，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。如一方未同意導(dǎo)致交易失敗，不同意方不應(yīng)要求對方承擔(dān)責(zé)任。補充條款：雙方應(yīng)在合同中約定更名、贈與等特殊情況的處理方式。附件列表：1.標(biāo)