2024年地皮買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條地皮基本情況1.1該地皮位于_______，宗地面積為_______平方米（具體面積以_______部門出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)）。1.2該地皮現(xiàn)狀為_______，土地用途為_______。1.3該地皮的四至為：東至_______，西至_______，南至_______，北至_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方擁有的該地皮。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分_______期支付給甲方，具體支付方式如下：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第二期：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；第三期：剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地皮的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該地皮過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該地皮享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。4.2乙方購(gòu)買該地皮后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用該地皮，不得擅自改變土地用途。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該地皮享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。2.乙方購(gòu)買該地皮后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用該地皮，不得擅自改變土地用途。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期付款金額的相應(yīng)比例支付違約金。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等發(fā)生的爭(zhēng)議。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為個(gè)人投資者，雙方約定在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)將地皮交付給乙方，以便乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。2.甲方為政府相關(guān)部門，乙方為土地使用權(quán)的受讓人，雙方約定土地用途為住宅用地，并規(guī)定了乙方建設(shè)的房屋類型和規(guī)模。3.甲方為土地使用權(quán)所有人，乙方為鄰近地塊的開發(fā)商，雙方約定地皮買賣的目的是為了整體規(guī)劃和發(fā)展。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合1：補(bǔ)充條款未來交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在2025年6月30日前將地皮交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并商定合理的延長(zhǎng)期限。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合2：補(bǔ)充條款房屋建設(shè)和交付雙方約定，乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，按照約定的房屋類型和規(guī)模進(jìn)行建設(shè)。房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合3：補(bǔ)充條款整體規(guī)劃和發(fā)展雙方約定，乙方在取得地皮使用權(quán)后，應(yīng)與甲方協(xié)商，共同制定整體規(guī)劃和發(fā)展方案，確保地皮的有效利用和