商業(yè)用地租賃協(xié)議

商業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：乙方僅將該土地用于__________（具體用途）及相關(guān)配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租賃憑證。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及甲方要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管該土地，確保土地不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和社會(huì)秩序。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該土地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的證照和手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的安全和適用性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)用地租賃合同2.租賃土地證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍審批文件4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供合法有效的租賃憑證，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指乙方租賃土地的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)需要改變土地用途，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，取得甲方書(shū)面同意后，按照約定進(jìn)行改變。2.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)需要提前終止租賃，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并與甲方協(xié)商終止事宜。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃憑證，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供租賃憑證，甲方逾期不提供的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生損害土地的行為，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并對(duì)甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為開(kāi)設(shè)