工業(yè)制造用地預審管理辦法

工業(yè)制造用地預審管理辦法合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有工業(yè)制造用地的預審管理權(quán)，為規(guī)范用地預審管理行為，保障用地申請人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本工業(yè)制造用地預審管理辦法。第一條預審范圍1.1本辦法適用于甲方依法對乙方提出的工業(yè)制造用地預審申請進行審查、批準（或不予批準）的活動。1.2工業(yè)制造用地是指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、檢驗、維修、倉儲等用途的土地。第二條預審條件（1）具有合法的法人資格；（2）具備工業(yè)制造項目的投資能力、技術(shù)水平和管理能力；（3）項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；（4）項目對環(huán)境影響符合國家環(huán)保要求；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2乙方應向甲方提交下列材料：（1）用地預審申請文件；（2）項目批準文件；（3）法人資格證明文件；（4）投資能力、技術(shù)水平和管理能力證明文件；（5）土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境影響評估等相關(guān)文件；（6）其他法律法規(guī)要求提供的材料。第三條預審程序3.1甲方收到乙方用地預審申請材料后，應在5個工作日內(nèi)進行審查。3.2甲方審查內(nèi)容包括：（1）乙方提交的申請材料是否齊全、符合法定形式；（2）項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；（3）項目對環(huán)境影響是否符合國家環(huán)保要求；（4）乙方是否具備用地預審條件。3.3甲方應在審查結(jié)束后10個工作日內(nèi)作出批準或不批準的決定，并書面通知乙方。3.4甲方審批意見認為需要補充材料或者進一步論證的，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)補充材料或完成論證。第四條預審變更4.1乙方如因項目調(diào)整或其他原因需要變更預審內(nèi)容的，應向甲方提出變更申請。4.2甲方應在收到乙方變更申請后，按照本辦法第三條的規(guī)定進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出批準或不批準的決定。第五條違約責任5.1乙方在用地預審過程中提供虛假材料、隱瞞重要事實或者采取其他不正當手段的，甲方有權(quán)取消其用地預審資格，并依法追究其法律責任。5.2甲方未按照本辦法規(guī)定時間審查、批準或不批準乙方用地預審申請的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本辦法過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護國家利益和雙方合法權(quán)益。第七條其他7.1本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方法人資格證明文件2.乙方法人資格證明文件3.項目批準文件4.投資能力、技術(shù)水平和管理能力證明文件5.土地利用總體規(guī)劃相關(guān)文件6.環(huán)境影響評估相關(guān)文件7.其他法律法規(guī)要求提供的材料二、違約行為及認定：1.乙方在用地預審過程中提供虛假材料、隱瞞重要事實或者采取其他不正當手段的，甲方有權(quán)取消其用地預審資格，并依法追究其法律責任。2.甲方未按照本辦法規(guī)定時間審查、批準或不批準乙方用地預審申請的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)制造用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、檢驗、維修、倉儲等用途的土地。2.法人資格：指根據(jù)國家法律法規(guī)設(shè)立，具有獨立法人地位，能夠獨立承擔民事責任的組織。3.用地預審：指甲方對乙方提出的工業(yè)制造用地申請進行審查、批準（或不予批準）的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交的材料不齊全或不符合法定形式。解決辦法：乙方應按照甲方要求補充完整、符合法定形式的材料。2.問題：項目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。解決辦法：乙方應調(diào)整項目內(nèi)容，使其符合相關(guān)政策和規(guī)劃要求。3.問題：項目對環(huán)境影響不符合國家環(huán)保要求。解決辦法：乙方應按照環(huán)保要求調(diào)整項目方案，確保符合國家環(huán)保規(guī)定。4.問題：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審查、批準或不批準乙方用地預審申請。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按時完成審查，并按照約定履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方作為土地管理部門，對乙方提出的工業(yè)制造用地預審申請進行審查、批準（或不予批準）。2.乙方作為用地