2024年商業(yè)用途日照房屋租賃合同

2024年商業(yè)用途日照房屋租賃合同甲方（出租人）：日照房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（承租人）：陽光物業(yè)管理公司一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于日照市xx路xx號，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋面積為xx平方米。1.2甲方出租房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣xx元，共計人民幣xx元（大寫：xxxxxxxxxxxx）。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，一次性支付x年租金的，可享受每年租金5%的優(yōu)惠。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方予以開具正式發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣xx元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備使用，不得擅自改動、損壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日照房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：陽光物業(yè)管理公司簽訂日期：2024年1月1日日照房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和陽光物業(yè)管理公司在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成2024年商業(yè)用途日照房屋租賃合同。甲方將位于日照市xx路xx號的房屋結(jié)構(gòu)為xx，面積為xx平方米的商業(yè)用途房屋租賃給乙方使用。租賃期限為x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租金方面，乙方需要每年支付人民幣xx元，共計人民幣xx元。如果乙方一次性支付x年租金，可以享受每年租金5%的優(yōu)惠。乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方則會開具正式發(fā)票。為了保證雙方的權(quán)益，乙方需要在簽訂合同時支付押金人民幣xx元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如果房屋及附屬設(shè)施無損壞，或者損壞已經(jīng)得到乙方賠償，甲方則會將剩余押金無息退還給乙方。在房屋使用及維修方面，乙方需要按照房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備使用，不得擅自改動、損壞。如果因為正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；如果因為乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如果甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需要書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。違約責(zé)任方面，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如果本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。需要說明的是，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂日期，即2024年1月1日起，本合同正式生效。重點(diǎn)：甲方出租位于日照市xx路xx號的商業(yè)用途房屋，乙方承租該房屋。租賃期限為x年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。乙方需每年支付固定租金，并有一次性支付多年度租金的優(yōu)惠。乙方需支付押金，租賃期滿或合同解除后，押金將根據(jù)房屋狀況退還。乙方需合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動，損壞需賠償。合同的變更、解除需書面協(xié)議，違約方將承擔(dān)責(zé)任。爭議解決方式為友好協(xié)商，或向法院提起訴訟。難點(diǎn)：乙方合理使用房屋及設(shè)施，避