電影院租賃合同樣本

電影院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院物業(yè)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方電影院物業(yè)，并按照雙方約定的條款進行使用和經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的電影院物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方電影院物業(yè)，主要用于__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________。第四條租賃物的使用、維護和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定和操作流程，合理使用和妥善保管租賃物。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定和原有狀況歸還甲方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。5.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物，或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電影院租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定和操作流程7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物或影響乙方正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供租賃物或影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、